12月14日,北京、上海分別降低購房首付比例、下調住房貸款利率,并調整普通住房標準。至此,北、上、廣、深4個一線城市均已調整優化樓市調控政策。業內人士認為,此舉有利于進一步釋放購房需求,穩定預期、提振信心,促進房地產市場平穩健康發展。
京、滬同步調整優化購房政策帶來利好
12月14日,北京、上海同步下調首套房、二套房首付比例,下調商業性個人住房貸款利率下限,北京還取消了房價過快上行階段對房貸年限的從嚴管控。與此同時,京、滬兩地還對普通住房認定標準進行了優化,使更多家庭能夠享受住房轉讓時的稅收優惠政策。
降低購房門檻和成本 減負效果明顯
業內人士表示,首套、二套住房首付比例下降,降低了首套剛需、二套改善住房需求的入市門檻。房貸利率下降,降低了月供壓力。調整普通住房標準,使與其關聯的稅收優惠政策擴大了覆蓋面。這些都實實在在地降低了購房門檻和成本,減負效果明顯,利好住房需求釋放。
多家銀行已調整房貸 總利息支出減少
在北京,各家銀行已經開始執行新的房貸政策。以貸款100萬元30年期購買一套城六區的首套房計算,政策調整后,總利息支出節省約10萬元。
上海:咨詢量上漲 置換需求加速釋放
很多購房者也感受到購房門檻降低帶來的實惠。12月16日一早,家住上海市楊浦區的鐘先生就來到小區附近的一家房地產中介門店,想把手上的一套住房置換成更大的三房。
北京:熱度增加 新政提振購房者信心
在北京房山區某新房樓盤,項目負責人告訴記者,新政發布后不到24小時,他們新增了6位認購客戶,新政發布是促使客戶認購的重要原因。
住房城鄉建設部:住房需求沒有出現明顯收縮
住房城鄉建設部副部長董建國此前表示,2023年1—11月,中國一、二手房合計交易量實現同比正增長,說明住房需求保持穩定,沒有出現明顯的收縮。
房地產市場一些指標呈邊際改善跡象
國家統計局數據顯示,近期房地產市場的一些指標,繼續呈現邊際改善的跡象。
進一步釋放購房需求 利好預期穩定
專家表示,從廣州、深圳降首付、降房貸利率的市場效果看,本次京、滬降首付政策疊加9月“認房不認貸”政策,將促進購房需求入市,緩解開發商資金鏈緊張的態勢,實現防風險和穩增長的雙重目的。
轉自:央視網
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