去年12月70城房價漲跌互現

　　1月17日，國家統計局發布2023年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

　　新建商品住宅方面，從環比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。從同比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

　　二手房方面，從環比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅與上月相同。從同比看，12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.0%和4.2%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

　　58安居客研究院院長張波對記者表示，從一線城市來看，北京、上海的市場相對穩健，并且歲末利好政策落地之后的效果相對明顯，尤其是上海新房的市場保持了相對韌性，隨著外圍區域限購的放松，上海1月市場的復蘇節奏將會明顯加快。

　　從二線城市來看，成都、西安等城市的市場相對更為穩定，房價的調整幅度相對較小。更多二線城市“以價換量”現象明顯，尤其是不少房企年底加速存貨去化速度，在房價層面有了更多調整空間，將帶動房價進一步向下調整。

　　易居研究院研究總監嚴躍進認為，二手房的疏通對當前市場尤其重要，通俗來說就是如何把居民家庭的“房”轉化為“錢”，以此撬動房地產市場的循環系統。（記者孫蔚）

　　轉自：中國消費者報

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