房地產研究會：房地產調控政策新走向可期

　　近期召開的中共中央政治局會議在房地產方面要求“積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。”要求中并未明確提及房地產調控，這是否意味著調控方向的轉變？

　　對此，中國房地產研究會副會長暨房地產法規政策委員會主任委員胡志剛認為，從各種經濟改革跡象來看，系統地解決經濟增長中的房地產泡沫隱患是必然的政策取向。這從近期掀起的地方債審計風暴中可見端倪，摸清“家底”，對癥下藥，最終還是要通過進行新型城鎮化的投融資機制改革，實現地方政府財權、事權的相互匹配，徹底走出土地財政的泡沫化陰影。在此改革大背景下，房地產有望回歸行業本來面目，走向由市場規律主導的房地產市場平穩健康發展。

　　其次，就房地產調控手段的取舍和出手時間來看，如果套用經濟增長的“上限”、“下限”來解讀房地產調控政策走向，住房價格泡沫和居民住房支付能力的“上下限”就是政府調控出手的依據和指向，圍繞這兩個目標的稅收改革、基本住房保障條例等都將適時出臺，將為建立房地產發展長效機制做深層次的鋪墊。

來源：中國青年報 羅宇凡

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