住上更好的房子是百姓期盼，大家盼望著新房子能建成“好房子”、老房子能改造成“好房子”。為此，2024年以來，從主管部門到地方政府，各地紛紛在積極探索、推進“好房子”建設。究竟什么樣的房子才是“好房子”？老房子如何變成“好房子”？
前不久，對于到底什么樣的房子是“好房子”的問題，住房城鄉建設部給出了一個標準答案，好房子歸納起來有四個特征：綠色、低碳、智能、安全。未來，將從好標準、好設計、好建造、好建材、好服務等方面系統推進“好房子”建設。
目前，各地紛紛從標準、政策、示范、監管、產業等方面，開展好房子建設探索實踐。山東、湖北、重慶等地開始編制或已經編制完成了高品質住宅標準，圍繞審批流程、規劃設計等環節，明確發展要求。
青島、淄博等地，通過加強質量信息公示、工地開放日和先驗房后收房等方式，推動使用者監督，保障“好房子”的建設質量。與此同時，房地產企業目前也開始著力加強新一代住宅產品研發。
接下來，住房城鄉建設部還將會同有關部門圍繞規劃編制、制度完善、項目建設等方面，推動保障性住房“好房子”建設。例如，在抓規劃編制方面，要“把保障性住房優先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域，促進實現職住平衡”。
“好房子”好在哪兒？
“好房子”的定義不是簡單的住得好，它承載的是我們對居住品質的追求。這兩天，在北京有個關于“好房子”的展覽，里面展示的都是各類“好房子”的樣板間。
步入北京首鋼園，迎面看到這樣一面墻，不經人介紹的話，可能誰也想不到這是一面會發電的墻。
工作人員介紹，這種材料未來可以應用在住宅樓的外立面，為居民生活提供電力。在首鋼園的這個中國建筑科技展上，集中展示了167項類似這樣的“好房子”最新成果、最新技術和最新應用。
走進展廳的樣板間，像這扇看似普通的窗戶可以同時減少噪音和西曬等多種問題。
據介紹，門窗的氣密性能8級為最高等級，這意味著熱損失可以達到最小。這種窗戶通過加裝隔熱膜，還能阻隔太陽直射帶來的熱量和紫外線，降低室內的溫度，節約能源。除了室外噪音，一些新型建造技術還能有效解決樓上樓下的噪聲擾民問題。
同時，面對各地精裝修房屋越來越多的情況，不少房地產項目也已開始著手在軟件配套上下功夫。例如，現在滿足剛性住房需求的小戶型比較多，如何在“小”上做好文章？
在這個樣板間里，房屋中的家具都進行了可變式設計，通過靈活使用空間，從而提升居住的舒適性。
樣板間里，可折疊的晾衣架，能夠自由移動位置的電器插槽、可下拉的櫥柜，類似這樣的設計還有不少。據介紹，此次舉行的中國建筑科技展，共設置了“共建和諧城市”“拓展幸福空間”“助力中國建造”三大主題區，整個展覽將一直持續到2024年年底。
節能的“好房子”已經走入生活
據了解，展覽中所展示的這些技術，許多已經運用在了我們身邊。比如，在北方地區，一些新建住宅的取暖設備已經不是傳統的暖氣。
臨近供暖季，走進淄博市臨淄區居民徐麗霞的新家，卻沒有發現傳統的暖氣片、地暖、空調等設備。取而代之的是小區統一安裝的空氣源熱泵系統，有了它，這間屋子可以實現冬暖夏涼。
原來，徐麗霞所居住的房子采用了一種被動式降低能耗的技術，通過外墻材料加“厚”、門窗玻璃加“層”等方式，利用建筑本身的構造設計和材料，就可達到節能和舒適的目的。在淄博，當地在全市推廣這種被動式超低能耗建設項目，2024年來，已有16個項目列入試點項目。
而在內蒙古呼和浩特市，從10月中旬開始就已經進入供暖期。室外天氣漸冷，而在杜春燕家中也使用了空氣源熱泵系統。但不同的是，她家中的每個房間都能設置不同的溫度和濕度，家里沒人時還可以打開低能耗模式以節約能源。
杜春燕家所在的小區，目前已經取消了市政供暖。整個項目和普通節能標準相比，每年節約標準煤450噸、減碳近1200噸。
適老化改造 老小區也能住“好房子”
“好房子”建設不僅限于新建房子。2024年9月，浙江省出臺政策，為老年人家庭提供適老化改造補貼，讓老小區也能住上“好房子”。
杭州市西湖區文新街道居民韓桂元的房子已經住了20多年，廚房衛生間的設備已經老化，使用起來非常不便。隨著適老化補貼政策的出臺，韓桂元在街道的幫助下申請對廚衛進行重新裝修。
為了讓更多老年居民了解這項措施，西湖區北山街道推動“適老化改造+智慧養老”。在廚房、衛生間、臥室、會客廳等居家功能區分別針對老年人群的需求做出改造，即舒適又安全讓居民們紛紛點贊。
同時，智能化健康設備也納入到本次適老化改造補貼范圍內。防跌倒報警器、生命體征監測儀、智慧煙感報警器等設備，以及24小時響應平臺可以讓老小區內的老年群體生命健康更有保障。
目前，杭州多地已經開始啟動適老化改造補貼工作，對符合補貼政策的改造費用，60歲以上老年人補貼50%，80歲以上補貼提高到60%。
加快推動“好房子”建設是一項系統工程
“好房子”不是面積大、價格貴就為“好”，不能與高端住宅畫等號，也不是只有商品房才能算“好房子”，保障房、租賃住房也要有“好房子”。
加快推動“好房子”建設是一項系統工程，需要我們從住房制度的多個方面進行改革，包括供給、需求和運營等。對房地產行業而言，“好房子”是挑戰更是機遇，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰才會有市場、有發展。
轉自：央視網
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