11月18日，北京上海兩地發布樓市新政，將取消普通住房和非普通住房標準，自2024年12月1日起施行。取消普宅和非普宅標準后，與普宅掛鉤的各類稅費將有所降低，這一政策的出臺進一步降低了購房成本、釋放了改善性住房需求，有利于進一步穩定市場預期、助力房地產市場止跌回穩。
新政規定，個人購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
在個人購買住房契稅方面，個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
今年9月底以來，包括降準、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發布。財政部等三部門也聯合發布新政，加大住房交易環節契稅優惠力度。在一系列政策組合拳的發力下，多地房地產市場預期進一步改善。
專家表示，此次政策調整將進一步促進剛性和改善型住房需求的釋放。國家統計局最新數據顯示，10月份70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。其中，北京環比漲幅最高，達到1%；杭州和深圳環比漲幅分別為0.8%和0.7%。
轉自：央視網
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