中指研究院20日發布的《2025中國房地產百強企業研究報告》顯示，2024年百強企業銷售總額、銷售面積分別為39483.8億元、19546.3萬平方米，同比分別下降26.0%、24.4%。其中，央國企銷售額占比提升至69.8%，較上年提升2.3個百分點。
報告稱，百強企業已不再一味地關注規模擴張，而是更加注重發展的質量，強調效益的提升和高質量的發展。竣工和結轉高峰期已過，百強企業營業收入均值為338.2億元，同比下降9.4%；受結轉成本、資產貶值等因素影響，凈利潤均值同比下降76.8%至4.2億元，降幅較上年顯著擴大。
報告認為，住房仍是需求磅礴的大市場，房企仍有望獲得增量市場和存量市場全方位發展。未來發展之路仍較為清晰，但穿越低谷仍是一大課題。百強企業應積極回款、靈活融資、退地換地，筑牢資金安全防線，構建新發展模式，實施輕重并舉戰略。
中指研究院還發布了《2025中國商業地產百強企業研究報告》《2025中國住房租賃企業研究報告》，為商業地產行業和住房租賃市場提供參考。
《2025中國商業地產百強企業研究報告》顯示，2024年，宏觀經濟整體平穩運行，但受國內有效需求不足影響，商業地產市場供需兩端仍偏弱。商業地產百強企業及時調整經營策略，擴張步伐放緩，注重存量運營，經營業績整體保持平穩。2025年，擴內需促消費政策有望繼續發力，預計消費市場仍將保持一定韌性。但短期內，商鋪及寫字樓市場仍存在下行壓力。面對挑戰，商業地產百強企業應強化運營能力，拓展融資渠道，實現穩健經營。
《2025中國住房租賃企業研究報告》顯示，2024年，住房租賃金融支持政策貫穿全年，“投融建管退”全周期金融支持體系加速成型。同時隨著存量商品房去庫存政策逐步推進，部分城市通過非居改租、收儲轉租等方式有效補充了長租房供給。2025年是“十四五”收官之年，住房租賃市場正逐步從大規模籌集建設進入存量提質階段，長租企業需繼續聚焦核心城市，提質增效，通過規模化、集約化經營，為市場提供更優質的租住服務，進而推動住房租賃行業高質量發展。（記者 李方）
轉自：中國經濟網
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