據中央廣播電視總臺中國之聲報道，住房城鄉建設部3月31日發布國家標準《住宅項目規范》（以下簡稱《規范》），新規范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出規定。《規范》將于5月1日起實施。
今年全國兩會期間，住宅“層高標準將調整到不低于3米”成為公眾熱議的話題，這一要求就來自這份標準。此外，《規范》還對“四層及以上住宅配置電梯”“提升住宅建筑日照標準”“提高隔聲性能”“通信信號全覆蓋”等諸多細節作出明確規定。這些標準共同勾勒出未來住宅怎樣的特征？
《住宅項目規范》要求住宅項目建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。“層高不低于3米”，住房城鄉建設部部長倪虹在今年全國兩會上，就透露出關于這一《規范》的細節之一，并且對為“好房子”立標準的重要性作了詮釋。
倪虹指出：“標準水平決定房屋品質。我們在調研的時候了解到，大家對‘好房子’的幾個‘度’特別關注，高度、溫度、濕度、凈度、亮度等，就是希望住的房子層高能高一點，通風、采光能好一些，密閉性、隔音性能強一些，室內空氣能夠潔凈、溫度適宜，既不干燥，也不濕冷。《住宅項目規范》其中有一項，就是把住宅的層高標準提高到不低于3米。”
本次發布的《規范》中，明確新建住宅建筑層高提升為“不低于3米”，這將給使用者帶來更好的空間感受，也便于住戶安裝全屋智能系統、新風系統、地暖、裝配式裝修等，為多樣化的裝修提供更充足的條件。
層高之外，住宅項目的隔聲性能也備受關注。《住宅項目規范》重點規定了建筑設備結構噪聲限值（如電梯噪聲）和衛生間排水噪聲限值，并且對圍護結構的隔聲限值作了要求，能大幅減少噪聲干擾問題。
此外，網絡上不少裝修博主在介紹裝修經驗的時候，一個重要的提醒就是，要預留充足的電源插座。但此后，新標準下的住宅項目，或許這種提醒會逐漸減少。因為《規范》規定了每套住宅電源插座的設置要求和數量，除了對固定家用電器的電源插座設置作了規定外，還增加了設置廚房電源插座的數量。北京市建筑設計研究院股份有限公司總工程師孫成群表示，這一調整主要考慮到要為使用電廚具的住戶提供方便。
“主要是考慮到電氣化的發展，居民在廚房內可能會用到大量電器，給用戶提供方便。本次《規范》還針對住宅建筑所有公共空間，包括地下室、地上各層以及電梯轎廂的公共移動通信信號覆蓋進行了規定，主要是出于保障在這些場所的人群與外界有很好的聯系，提高居民的安全感。”孫成群說。
確實，“一進電梯電話就斷”是不少老小區的通病，而關于電梯，還有更大的變化。《住宅項目規范》編制組成員、中國建筑科學研究院有限公司建筑設計院總建筑師曾宇介紹，《規范》將“7層及以上須設置電梯”的要求提升為“4層及以上設置電梯”，還對扶手、出入口、通行凈寬等作出了規定。
曾宇表示：“我們提升電梯配置要求，第一，是為了讓老年人出行更方便；第二，對于普通居民來說，也能夠方便日常出行；同時會避免將來加裝電梯的難題。我們還對衛生間提了一些要求，比如設置扶手，便于老年人撐扶起身，也便于更安全地沐浴；還對衛生間地面防滑提出了要求，避免老年人跌倒的風險。”
冷、暖，是人的基本感覺，抵御嚴寒和酷暑是建筑的基本功能。本次《規范》從冬季保溫、夏季隔熱，以及建筑通風三個方面對住宅建筑提出基本性能要求。《住宅項目規范》編制組成員、中國建筑科學研究院有限公司教授級高級工程師王清勤表示，在“熱環境”方面，《規范》尤其關注到夏熱冬冷地區的供暖問題。
王清勤介紹說：“一個大的變化是考慮到夏熱冬冷地區，也就是長江流域，包括上海、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶等這一帶老百姓冬季采暖的需求，夏熱冬冷地區的住宅應該提供采暖設施或者預留安裝位置。”
采暖之外，陽光也是重要的熱源。南北通透、采光要好，這是公眾選房的重要標準之一。《規范》明確規定，“每套住宅應至少有一個臥室或起居室能夠滿足日照標準”，進一步強化了每套住宅的基本日照水平，也意味著今后所有臥室和起居室全部朝北的住宅不再會出現。
住房城鄉建設部相關司局負責人表示，《規范》規定了住宅項目的規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等，將有力支撐城鎮住宅項目高質量發展。（記者 王澤華）
轉自：央廣網
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