3月16日，國家金融監督管理總局（以下簡稱“金融監管總局”）黨委召開擴大會議。會議強調，“穩妥化解重點領域風險”“進一步發揮‘保交房’白名單制度作用，加快建立與房地產發展新模式相適應的融資制度”。
房地產市場的平穩健康發展，關乎民生福祉與金融安全。今年《政府工作報告》在2025年工作回顧中明確，持續用力穩樓市，合理控制新增房地產用地供應，因城施策調減限制性措施，下調個人住房公積金貸款利率，“保交房”任務全面完成。在2026年政府工作任務中提出“進一步發揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務違約風險”。
“金融監管總局關于‘保交房’白名單制度的工作部署，實際上是對全國兩會精神的進一步落實，體現了各部門今年著力穩定房地產市場的新導向。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示。
向前回溯，2024年1月份，住房和城鄉建設部、金融監管總局發布《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，指導各地級及以上城市建立協調機制。當年10月份，上述兩個部門聯合召開全國保交房工作推進視頻會議，提出進一步推動協調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規房地產項目“應進盡進”。
此后，協調機制持續推進，“白名單”項目貸款規模穩步增長。2025年9月份，金融監管總局局長李云澤在國新辦舉行的高質量完成“十四五”規劃系列主題新聞發布會上介紹，金融監管總局牽頭建立城市房地產融資協調機制，“白名單”項目貸款超過7萬億元，支持近2000萬套住房建設交付，有力保障廣大購房人的合法權益。
陜西巨豐投資資訊有限責任公司高級投資顧問朱華雷對記者表示，“保交房”白名單制度既是當前保交房、穩預期的抓手，也是未來房地產融資走向規范化、長效化、高質量發展的基石。
“‘保交房’白名單制度的作用很明顯。”嚴躍進認為，其既能夠確保樓盤竣工交付、保護消費者合法權益，還可以更好防范化解金融風險。
朱華雷認為，金融監管總局的工作部署，短期看是以“保交房”白名單制度支持保交房、穩民生；中期是以項目制重塑融資邏輯、修復行業；長期錨定新模式、實現高質量發展，推動房地產金融從“救急”走向“治本”，為行業平穩轉型與金融安全筑牢根基。（記者 韓昱）
轉自：證券日報
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