專家：拿地熱情高不代表房地產市場突變

　　17日土地出讓激烈競價的情況,是否代表著土地市場總體平穩的態勢被打破?

　　房企拿地熱情“升溫”是不爭的事實。“總部要求我們在10月份前務必要新拿到土地。”一家上市房企山東公司的負責人說。記者了解到,一些房企前期所拿土地已經接近開發完畢,拿地是當務之急。在現場,有的房企總部領導直接“坐鎮指揮”,足見對于拿地的重視。

　　現場拿地的企業中,既有祥泰、海信、海亮等“老面孔”,也有北京鴻啟置業等一些“新面孔”。鴻啟置業代表的龍湖地產表示,本次未能拿到土地,下半年會繼續在濟南拿地。

　　山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為,隨著萬科、綠地、恒大等知名開發商在濟南大面積開發土地,本地房地產開發公司對未來濟南房地產市場的預期向好,拿地熱情高漲。

　　但熱情高并不代表房地產市場突變,市場人士分析認為,競爭激烈與幾宗土地的特點也有關系,位置優越,且面積大小適合于快速開發,開發周期短,對房企開發較為有利。尤其值得注意的是,15宗土地中有11宗底價成交。業內人士認為,總體來看,濟南土地市場當前仍較為穩定。

來源：齊魯晚報　

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