土地市場持續升溫 6月房價繼續上漲

　　中國70個大中城市6月有63個新建房屋價格環比上漲,有69個同比上漲。中國6月份平均房價環比上漲0.78%,5月份為漲0.86%。

　　即使是在“史上最嚴厲”的房地產調控措施出臺后,由京、滬領跑的全國各大城市房地產市場依舊高燒難退。北京6月新建住宅價格同比上漲12.9%,上海同比上漲11.9%,廣州同比上漲16.3,深圳上漲15.7%。

　　偉業我愛我家數據顯示,今年1至6月,全國306個城市共交易土地15493宗,土地出讓金高達1.13萬億元,與去年同期相比大幅增長60%。

　　7月以來,房地產市場持續升溫。7月3日,萬科地產在上海樓盤以48.7億元的總價拿下浦東新區張江高科技園地塊。同時,在北京樓盤,備受矚目的夏家胡同地塊被懋源地產納入囊中,并以近4.58萬元/平方米的樓面地價成為新單價地王。

　　土地市場的不斷升溫也讓房價繼續上漲獲得動力,而房企銷售數據不斷走高,也讓房企降價的動力進一步喪失。

　　中銀國際數據顯示,目前已公布6月銷售數據的房企銷售額月環比增幅為12.91%,年初至今累計銷售額同比平均增幅為39.85%,龍頭房企銷售情況好于行業。近期萬科在重慶、上海、廣州連續競得三個地塊,單價或總價達到地王級別,向市場傳遞了對下半年一二線城市的信心。

來源：騰訊財經 毛木子

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