"國五條"后首次供應"自住型、改善型住房"用地

　　從北京市國土局獲悉，7月3日北京市土地交易市場成交土地4宗，成交額66.9億元。其中一宗居住用地為北京市“國五條”細則出臺后首次供應的“自住型、改善型住房”用地。該宗地采用了“限房價，競地價”的方式出讓。

　　根據北京市土地交易市場公告顯示，昌平區沙河鎮沙河高教園居住用地土地總面積37.54公頃，建設用地面積18.26公頃，建筑規模約51.12萬平方米。該宗地配建了26萬平方米公租房，回購價格為11000元/平方米，其余居住用途房屋均作為自住型、改善型商品住房，銷售限價14000元/平方米。

　　據介紹，這是北京市增加“自住型、改善型住房”土地供應的具體舉措，將對穩定北京市房地產市場預期、增加普通商品住房有效供應起到示范作用。該宗地采用了“限房價，競地價”方式出讓，掛牌起始價約30.5億元，共有3家企業參與了競買，最終由恒大地產集團有限公司以35.6億元競得，溢價率17%。

　　北京市國土局相關負責人表示，下半年，北京市國土局將繼續采取措施，穩供抑價。一是繼續穩妥均衡推進土地供應，優先確保保障房用地需求；二是進一步探索完善土地交易方式，繼續試點完善“限房價、競地價”交易方式，并探索研究“競報異地建設保障房面積”的掛牌方式，在實現城市規劃的同時，引導企業承擔更多的社會責任。　　　　

來源：經濟參考報

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