北京國土局：下半年先推交通便捷地塊

　　市國土資源局通報本市2013年上半年住宅及商服用地供應情況，并表示———

　　“昨日，市國土資源局通報了本市2013年上半年住宅及商服用地供應情況。截至6月底，2013年本市供應住宅及商服用地共計1034公頃，完成全年供地計劃的50%。”

　　本報訊 在上半年推出土地中，住宅用地共882公頃保障性安居工程用地508公頃，商品住宅用地374公頃，完成全年計劃的53%，商服用地152公頃，完成全年計劃的38%。同時，目前土地市場正在交易經營性用地共有153公頃。

　　而根據記者統計，2013年上半年，北京公示成交的土地合計100宗地塊，合計土地出讓金為664.24億元，超過了2012年全年的647.92億元。相比2012年上半年的135.6547億元，上漲了3.9倍。

　　市國土局表示，下半年將繼續穩妥均衡推進土地供應，預計年底前可推出經營性用地600-700公頃。在區域分布上重點向軌道交通沿線、大容量公交沿線、城市發展新區集中，促進重點地區的規劃實施和城鄉統籌發展。

　　同時，按照北京市國五條細則的相關要求，市國土局將繼續試點完善“限房價、競地價”交易方式，優先在房價、地價上漲較快，房價預期較高的區域，如朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、順義等選擇部分商品住房用地通過“限房價、競地價”方式出讓，進一步增加自住型改善型住房的土地供應。

　　以馬上要成交的夏家胡同地塊為例，最終的競爭將集中在限價房的配建上。截止到昨天下午，夏家胡同地塊已獲得21次報價。目前已經有超過14家企業對本地塊有意向報價，因為地塊整體體量不大，對房企的資金要求不高，預計今天出讓過程將比較激烈。

　　從北京市場成交來看，剔除兩塊招標地塊，其他10塊土地起價已經高達121.6億，按照正常的溢價出讓，預計7月土地市場成交額有望再次突破200億。從全國范圍看，6月底開始也出現了多宗高總價地塊，但溢價率都明顯降低，整體來看，土地市場可能首先出現分化，在錢緊的大趨勢下，部分現金寬裕、資金成本低的企業可能在土地市場中繼續有所斬獲，部分優質地塊繼續被市場追捧。

來源：北京青年報　

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