新房價格平均環比漲幅明顯放緩

　　國五條落地3個月，房價上漲趨勢確實得到了一些抑制。國家統計局昨日公布數據顯示，5月與上月相比，70個大中城市中上漲的有65個，而3月份，這個數據曾經為68個。新建商品住宅價格指數平均環比漲幅也明顯放緩。但是一線城市在漲幅榜上依然牢牢占據榜首。

　　但是，業內人士表示，目前雖然環比漲幅趨緩，但是同比漲幅繼續沖高，且土地市場熱度持續攀升，市場或在短期調整后繼續保持上升趨勢。

　　昨日，國家統計局公布了2013年5月新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況。與上月相比，70個大中城市中上漲的有65個，漲幅最高為2.9%，而與去年同期相比，上漲的城市有69個，漲幅最高為15.5%。而記者發現，在房價漲勢最為兇猛的3月，曾經有68個城市錄得環比上漲。

　　記者發現，無論是新建商品房指數還是二手房指數，同比漲幅最高的全部都為一線城市。

　　價格上漲持續但漲勢減緩

　　“5月份房價漲勢繼續減緩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，環比價格上漲的城市個數減少，環比下降的城市個數增加。新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數均比4月份減少了2個，環比下降的城市個數比4月份分別增加了1個和2個。

　　另外，數據顯示環比漲幅收窄。廣州、成都等城市的新建商品住宅價格環比漲幅縮小幅度均在0.6個百分點以上。

　　而新建商品住宅價格指數平均環比漲幅出現了明顯放緩，已經從3月份的1.09%漲幅放緩到了5月份的0.91%，二手房指數也從之前的最高0.62%降至上月的0.49%。

　　土地市場火熱房價難降

　　“雖然環比漲幅放緩，但同比漲幅則繼續沖高。” 中原地產研究部總監張大偉表示，整體市場上的恐漲預期未變，大部分城市國五條落地細則與執行力度不夠，“雖然房價大漲的可能性降低，但期待房價能夠明顯平穩的難度非常大。”

　　而近期土地市場的火熱也顯示出了開發商對于后市的信心。

　　昨日，恒大以總價23億元，競配建5.24萬平方米，折合樓面價26699元/平方米的高價奪下白云區沙太南路623號之一白云配件廠地塊。這一價格離一個月前佳兆業拿下白云區地王的價格僅一步之遙。

來源：廣州日報

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