新加坡發展樓市優質項目 中國再次成為最大買家

據報道，北京連續出臺多項政策，旨在控制日益上升的房價，然而膨脹的人口所帶來的是對住房只增不減的需求。政府制定的包括“國五條”在內的多項設施并沒有抑制住北京樓市的高溫。同樣，自新加坡持續調整印花稅以來，各方買家對新加坡私宅的“胃口”都有所縮小，但經過一段時間的觀望，買家在心理上已經接受了，并認識到了新加坡房產的投資價值。同時新加坡政府又大力推動樓市大項目的發展，積極引進優質投資，使得新加坡樓市仍被各界紛紛看好。

中國再次成為新加坡房產最大國外買家

新加坡政府對優質投資的渴望卻不影響其出臺的一系列抑制樓市過熱的措施。戴德梁行（DTZ近日發表的第一季度私宅報告書中顯示，由于政府在今年1月實施了新一輪的降溫措施，因此今年第一季不論新加坡還是非新加坡籍的買家“胃口”都縮小了。盡管如此，中國人還是再一次成為本地私宅市場上的最大外國買家。

據悉，今年第一季，中國籍買家在新加坡購買了451套房子。這占了大約三成的非新加坡籍買家。相比較之下，印度尼西亞和馬來西亞籍買家只分別占了所有非新加坡籍買家的20％和23％。

相對來說，政府雖然在今年1月將外國買家需要繳付的額外買方印花稅由10％提高至15％，但由于發展商紛紛推出折扣吸引買家，精打細算的買家認為投置新加坡的房產還是好過國內的，因此一些人已不再將這筆稅收視為他們進場的阻力。戴德梁行DTZ的數據顯示，今年第一季，非新加坡籍買家購買了1525套私宅單位。雖然非新加坡籍的買家人數減少了，但中國籍買家的跌幅比馬來西亞、印度和印尼籍買家來得小，只有11.9％。

這些數據顯示中國籍買家再一次超越馬來西亞籍買家，成為本地私宅市場的最大私宅買家族群。戴德梁行DTZ指出，中國買家在各個私宅領域的購買力相當穩定，而最受中國籍買家歡迎的是第15郵區，今年第一季有25個單位成交，其次是第9、10、11郵區。

將新加坡打造成做生意的理想地

新加坡李顯龍總理近日出席了新加坡最大的綜合多元用途發展項目濱海灣金融中心（MBFC），并在主持開幕儀式時指出，新加坡必須繼續吸引高質量的投資，為新加坡人創造更好的就業機會。

李顯龍總理的指示勢必會使眾多開發商相繼加大對新加坡的投資。加之本身的優質投資條件：多元化前衛國家、優越的地域條件以及健全和值得信賴的管理和監督制度，新加坡市場繼續被各界紛紛看好。李顯龍總理更是強調，新加坡將會繼續加強本地的親商環境，以便讓國際公司和專業人士繼續認可新加坡為一個做生意的理想地點。

凱德榮獲新加坡“品質卓越建筑獎”

樓盤的質量一直是購房者最為關心的問題。新加坡建設局2002年推出用以評估私人住宅單位品質的“質量標記”以來，新加坡發展商凱德房產開發私人有限公司就自愿加入計劃，為旗下所有私宅項目進行品質評估。

建設局為想要獲得質量標記的私宅項目的每個單位進行專業評估，范圍包括地板、內墻、天花板、門窗、衣柜、壁櫥、鏡子和浴缸等。評估員也會特別檢測房子的防水性能，例如，讓浴室的地板浸泡在水中至少24小時，確保地板不會漏水；以及運用可以附著在玻璃窗外的噴水器，模擬雨水夾帶風勢拍打在玻璃窗的情況，測試雨水會不會從玻璃窗滲入屋內。一旦發現瑕疵或缺陷，建設局會通知發展商修補，然后再檢查。住宅單位的品質必須符合所有指標，才獲頒質量標記。質量標記檢測不是強制性的，發展商須支付評估費用。

過去11年，凱德房產開發（CapitaLand Residential）的30多個項目近1萬個私宅單位，如Sky Habitat晴宇）、The Nassim（納森華庭）、d’Leedon（麗敦豪邸）、Bedok Mall and Bedok Residences（勿洛馨居）和The Interlace（翠城新景）等項目得到各界肯定并獲得建設局頒發的質量標記（Quality Mark）。凱德房產開發也因項目獲得較高的“建筑質量評估指數”（CONQUAS），而獲頒建設局今年首次頒發的“品質卓越建筑獎”（Quality Excellence Award）金獎。對于投入額外資源進行質量標記評估，凱德房產開發項目發展與管理高級副總裁李宙鴻說，提供高品質單位向來是公司的責任，獲得質量標記是為進一步確保項目品質，建設局作為獨立機構，就像“另一雙眼睛”，為項目品質增值。

正是對樓盤高品質要求的追求，凱德集團成為眾多購房者的首選，也成為新加坡樓市一股強勢的力量。更多樓盤信息請登錄凱德房產開發新加坡中文官方網站進行了解http://cn.capitalandresidential.com/ 。

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