房產稅擴容針對存量房還是增量房

　　房產稅擴容勢在必行，今后的征稅重點是存量房還是增量房？

　　首批開展試點的上海、重慶，主要針對增量房開征房產稅，由于覆蓋面小、稅率低，效果不夠理想，例如重慶啟動試點10個月后，主城區征稅金額只有9000萬元。“滬、渝兩市征收房產稅試點，避開了數量巨大的存量房，當然不可能形成對多套住房擁有者的擠出效應。”國家開發銀行研究院副院長曹紅輝說，“其次是稅率過低，房價迅速上漲，降低了市場調控的預期效果。”

　　國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣說：“房產稅要動真格，就該將存量房納入征收范圍，并且提高稅率，二套房可提高到住房總價的1%，三套房及以上可提高到3%至5%，促使商品房向其居住屬性回歸。”數據顯示，目前我國存量住房約190萬平方米，每年增量住房約10萬平方米。專家認為，存量房這塊“硬骨頭”不啃，效果恐怕不明顯。

來源：廣州日報

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