調控進入“觀察期”樓市抑需求增供給須并重

　　隨著“國五條”地方細則落地，樓市開始進入新一輪政策觀察期。中國指數研究院22日數據顯示，上周，蘇州、北京周均成交降幅最為明顯，分別同比下降36.82%和20.73%。

　　中原集團研究中心監測的54個城市樓市數據也顯示，4月前17日的新房成交面積為1396.04萬㎡，其中一線城市成交面積與3月同期相比下降近4成，二三線城市成交面積降度則在5%以內。上周，中原監測的六大城市二手房成交量合計下降3%。

　　可以預見，在地方新調控細則出臺的大背景下，樓市將進入新一輪博弈觀望期，而地方政府對政策的執行力度將在很大程度上決定下一階段樓市走勢。筆者認為，在目前調控的關鍵期內，抑制需求和增加供給必須并重。

　　事實上，博弈態勢已有所顯現，部分開發商受擔憂新政和看好后市等因素影響，已放緩推盤。據亞豪機構統計數據，上周北京商品住宅市場共有5個項目入市，新增住宅958套，環比減少61%。截至4月21日，北京商品住宅市場僅新增商品住宅3170套，預售許可面積33.4萬㎡，相比3月同期也出現小幅減少。

來源：西安晚報　

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