藍皮書預計今年房價地價或穩中有升

　　發布的《房地產藍皮書》預計，今年住宅市場價格保持穩中有升的可能性較大；全國城市地價或保持上升趨勢。

　　藍皮書認為，我國住房市場仍存在較大的剛性需求和改善型需求，在抑制投機、支持自住的政策作用下，今年商品住宅銷售面積將小幅增長，住宅開發投資增幅繼續保持低位，全年住宅價格穩中有升。受2012年房地產投資相對低迷和2012年末房地產交易量大幅放大的影響，2013年新增房產供給將相對偏緊，存量住房供給則取決于調控政策走向。就全國平均狀態而言，持續的求大于供是推動價格上漲的重要因素。房地產市場供需總量和結構矛盾積累多年，2013年調控難度進一步增大。

　　藍皮書還認為，房地產市場調控預期的持續性和穩定性將使地價維持相對平穩態勢；財稅制度改革或將推進房地產稅收體制改革，調整政府的財稅制度則為房價和地價保持相對穩定格局提供了新的稅收調控手段；宏觀經濟持續健康發展，積極穩妥推進城鎮化建設將持續增加對土地的需求，將促使地價保持上升趨勢。此外，國內外寬松貨幣政策疊加將加大通脹壓力，資產保值需求將推動人們進入房地產市場，帶動地價上漲。

來源：中證網 倪銘婭

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