眾多三四線城市樓市泡沫令人堪憂

　　衛星圖上，中國從南到北眾多三四線城市新建城區空空蕩蕩，宛若“鬼城”，大量空置房預兆著房地產市場泡沫破裂的危險，而銀行業的現金鏈條更為堪憂。

　　“中國的房地產市場存在很大問題，一些民眾購入多套房產作為投資，造成大量房屋空置。”投資大師、索羅斯基金管理公司創始人喬治·索羅斯表示，現在投資中國房地產市場將承擔重大風險。

　　早在2005年，索羅斯就曾預言，美國的房地產泡沫一兩年內會破裂，中國也挺不過三年。他猜對了美國，卻猜錯了中國。

　　索羅斯、吉姆·查諾斯、吉姆·羅杰斯等全球投資大師并不看好中國房地產市場，但根據胡潤研究院《2013年中國千萬富豪品牌傾向報告》的調查數據顯示，仍有64%的中國富豪表示將房地產作為投資首選，這一比例已連續四年超過60%。

　　是投資大師們錯了還是中國的富豪們錯了？或許，他們的最大分歧并不在于中國房地產市場是否存在泡沫，而是泡沫將在何時破滅。

　　中國房地產市場泡沫何時破滅仍需時間檢驗，但中國部分城市的房地產市場出現空置率危機卻是不爭的事實，作為房地產泡沫的“終極產物”，“鬼城”危機正在三四線城市蔓延——內蒙古鄂爾多斯及二連浩特、江蘇常州、湖北十堰等均在名單之列。

　　美國一家名為商業內幕的網站甚至公布了若干幅鄭州市鄭東新區的衛星圖片，并從圖片上判斷，這只是“一片空屋的堆積”，可能是中國最大的“鬼城”。當然，這一結論遭到了鄭東新區管委會官員的強烈反擊。

　　商業內幕網站報告稱，這是房地產泡沫顯而易見的標志：整座城市的街道空空蕩蕩，政府大樓宏偉壯觀，有些城市甚至建在完全不適合人居住的不毛之地，簡直就是當代的金字塔。按照每年新增10座城市的速度，名單肯定會越來越長。

　　中國互聯網的調查和對沖基金Pivot資本的走訪均顯示，超過三分之二的中國人都希望房地產泡沫會很快破滅。Pivot判斷2012年下半年開始房價強勢抬頭、進入2013年下半年之后房價開始穩定并逐步走向泡沫消除的主要原因。

來源：西安晚報

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