商業地產項目扎堆二三線城市房展

　　受“新國五條”及其細則等住宅市場持續調控影響，多個二三線城市2013年春季房展商業地產項目增多，呈供需兩旺態勢。

　　地產機構RET睿意德高統計顯示，4月中旬起，眾多二三線城市迎來了“新國五條”之后首次房展。在青島、蘇州、昆明等地，商業地產扎堆展示成為此輪春季房展的一道別致風景。比如，在青島春季房展上，多數當地市區商業項目均在房展亮相，即便在部分參展綜合項目中也包含可售的公寓和寫字樓等產品。蘇州春季房展則單獨就商業地產領域推出了專門展區。

　　RET睿意德高級董事王玉珂指出，“在住宅市場的多重打壓之下，二三線城市投資需求渠道緊缺，讓這幾年集中涌入商業地產的資本進入了趕考期。”

　　除了二三線城市外，北京等一線城市近期商業項目同樣火爆。樓市新政進一步提高了住宅限購標準，將一些當前不具備購房資格的剛需人群以及部分投資需求擠向了不限購的商住項目。據亞豪機構統計數據顯示，上周成交銷量前十的項目中商住項目占據了半壁江山。

　　據悉，這些熱銷的商住項目分別是金隅自由筑、珺悅國際、東亞五環國際、東亞創展國際、北京方糖，這幾個項目的共同特點是位于五、六環周邊，多臨近軌道交通，售價均略低于周邊的住宅項目，多以小戶型為主。

來源：京華時報 邢飛

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