未來30年房地產仍是支柱產業

　　由正合地產主辦的“變局——2013年正合地產年報發布會暨房企應變戰略論壇”在錦江賓館隆重舉行，數百位業內精英人士齊聚一堂，共同探討了過去十年樓市的變化及未來發展趨勢。

　　中國城鄉建設經濟研究所所長、建設部政策研究中心主任、經濟學家陳淮在論壇主題演講中表示，過去十年，房地產調控政策的積極作用明顯，它在矯正市場發展方向、調整需求結構、穩定房地產規范、規避可能的金融風險方面都發揮了重要作用。他同時表示，從實際經驗來看，調控不可避免地存在被動性、滯后性，調控成本高而效果卻打了折扣，而且由于調控與市場產生了硬性對抗，沒有觸及到更深層次的舊體制，因此還存在一些明顯的不足，這些都有待提高。

　　對于業內高度關心的“新國五條”及其相關細則，陳淮稱，“新國五條”實際上并沒有太多變化，不管是完善保障房建設、區別化的信貸政策，還是二手房交易環節的20%個人所得稅，都是對原有政策的延續。陳淮更鮮明地表達了自己的觀點：在未來20—30年內，房地產業仍然會是中國國民經濟的重要支柱性產業。

　　陳淮認為，改變房地產市場供不應求的局面，與國民經濟發展質量、城市化進程、老百姓存量收入等因素息息相關，一個地方房地產需求總量是個常數，政策調控能改變其內部結構，但房地產行業的健康發展更多還需要靠市場本身進行調節。

來源：成都日報

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