RICS發布首份中國建筑業市場調查

根據今天發布的RICS首份中國建筑業市場調查顯示，建筑業整體能動仍趨樂觀，尤其是公共建筑。

該調查指出，盡管事實上公共建筑和私營建筑工程量存在明顯的差異，市場氣氛指數（建筑工程量整體凈差值）依舊維持正值。事實上，整體工程量在2012年第四季度有所上升，整體凈差值為+10。公共非住房的工程量持平，而能源、石油和天然氣方面的工程量則持續增加。

以不同建筑類別而言，由于政府投資的工程項目繼續提升建筑活動，因此公共住房和基建設施的工程量上升強勁。與此相反，私營工業和私營住房建筑工程量則有所下滑。考慮到之前數輪政府冷卻房地產市場的措施，當前私營住房建筑工程量的下滑并不令人驚訝。值得注意的是，私營商用建筑市場表現相對較好，受訪者表示這類建筑活動稍有增加。

就未來12個月的趨勢而言，受訪者對建筑業的工程量、就業和利潤都保持樂觀態度。事實上，受訪者預期明年建筑工程量和就業平均增長將介于2.5%至5%之間。由于項目的增多，競爭和技術人才短缺?——特別在工料測量領域，將被認為是限制建筑活動的重要因素。同時，報告還指出財務束縛也是第四季度抑制建筑活動的主要因素。

RICS發言人黎國輝先生評論道：“與去年同期數字相比，2012年第四季度GDP從第三季度的最低點7.4%，增長至7.9%使得2012年全年增長達7.8%。與去年同期相比，12月CPI指數從11月的2.0%上升至2.5%，是7個月以來最高值。展望未來，經濟學家普遍預計到2013年底，GDP將會上升至8.0%且CPI指數會趨向4%。2013年中國經濟預期發展迅速并會對建筑業市場有積極影響作用。這個現象似乎可以說明將會在未來12個月內出現更多正面預期（工程量、就業及利潤）。勞動力和人才短缺以及財務束縛將會提高建筑成本。但是競爭將會帶來緩沖作用，因此投標價格有望在2013年適度上升。”

獲取完整報告，請從www.ricsasia.org 下載。

編輯手記：

? 《RICS中國建筑業市場調查》是針對建筑業市場專業人員進行的季度性行業氣氛調查。
?建筑業總工程量的總體凈差值：調查覆蓋所有建筑領域（的凈差值）的未加權平均數。
?凈值=報告工程量增加的受訪者的比例——報告工程量減少的受訪者比例（若30%報告增加，5%報告減少，則凈值為25%）。
?凈值數據乃根據個人意見得出，并不反映相關數據的確切變化數值。

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