警惕城鎮化變味成“房地產化

　　近日，國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵透露，國家城鎮化發展政策規劃“正在研究廣泛征求意見當中”。李鐵認為，城鎮化的核心就是讓農民轉化為城市市民。如果進城農民無法享受相應公共服務，反而形成了其與和城鎮居民兩極化的就業和生存狀態，這對經濟和社會發展極為不利。

　　有輿論擔憂，中央力推新興城鎮化或變相拉動與城鎮化密切相關的房地產行業，從而變相推高房價。遠洋地產總裁李明表示，城鎮化肯定不僅是發展房地產，但城鎮化的實現亦離不開房地產。根據相關機構的研究報告顯示：城鎮化率達40%之后，住宅的銷售額和銷售量會急劇上升。

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生指出，房地產行業的健康平穩發展，也離不開土地制度改革。“在房地產的問題上，雙軌制有三個最大的雙軌。地根沒有解決，光是銀行和最后產品的解決，是不能夠形成房地產整個供應鏈的雙軌制。”

　　不過業內人士表示，仍要警惕將新型“城鎮化”與“房地產”畫等號。如果只是一味借城鎮化大量圈地，大搞房地產開發，而并不懂得與產業協同推進、與就業統籌考量，將后患無窮。

來源：生活新報

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