地方樓市調控細則3月底前出臺

　　針對近期部分地區出現為規避因“新國五條”提出的二套房貸收緊、二手房交易稅負陡增，全國政協委員、住建部副部長齊驥昨日接受北京商報記者采訪時透露，3月底前關于“新國五條”可操作性的細則將陸續出臺，同時地方政府的落地政策也將公布。與此同時，全國政協委員、銀監會副主席蔡鄂生也表示，二套房貸是否進一步提高首付比例和貸款利率還需觀察。

　　“所謂細則也是貫徹‘新國五條’的具體實施辦法，不會出臺超過‘新國五條’的落實細則，目前各單位和地方政府都在緊鑼密鼓地進行當中。”齊驥告訴記者，樓市調控的細則實際都在“新國五條”里，但還要翻譯成可操作的具體條款，各地的調控目標必須根據自身的情況盡快出臺，具體時間表為3月底前。

　　齊驥坦言，作為監管層，肯定是不贊同投機行為的，因此除了現有的調控措施外，今年還將繼續推進住房信息系統的建設，預計到年底前將會有更多的城市納入進來，如此更有利于調控措施的落地。

　　針對備受爭議的二手房買賣須交20%差額個稅是否會轉嫁到購房者身上，對此齊驥回應表示，政策不是這樣設計的，如果未來執行起來遇到問題會及時調整。

　　對于“新國五條”中另一備受關注的熱點——關于房價上漲過快地區要提高二套房首付比重的規定，蔡鄂生接受記者采訪時則坦言，二套房貸首付、利率雙重提高是個很復雜的問題，政策需要有觀察的過程。“比如要觀察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素，需要觀察得更實在點。”

　　此外，全國政協委員、住建部部長姜偉新昨日表示，“新國五條”剛出臺，要先看看市場的反應再說，政策不可能讓13億人都滿意，只能符合大多數人的利益，符合長遠利益。

　　本月1日，國務院辦公廳發布了《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，作為對2月20日國務院常務會議出臺房地產市場調控五項政策措施的進一步細化，其中包括要求各地一季度要向社會公布今年房價調控目標，對于部分房價上漲過快的城市，將進一步提高二套房貸首付比例和貸款利率等，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

來源：北京商報 王曄君 齊琳

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀