"國五條"細則引熱議 地產商稱樓市"沒泡沫"

　　近日出爐的“國五條”細則在全國“兩會”上引發熱烈討論。記者昨日隨機采訪了幾名全國政協委員，身份不同，對“國五條”細則看法也迥然不同。其中，學者賈康（微博）認為有利有弊，現職官員姜偉新避而不談，前官員梅興保則認為很有必要，而房地產開發商陳紅天則很不認同。

　　學者賈康??“國五條”有利有弊 改善性需求或被誤傷

　　個人售房將按轉讓所得征收20%個稅。此政策被譽為樓市調控10年以來最犀利狠招，您怎么看待這個政策？是否會轉嫁給買房者再度推高房價？

　　面對記者的提問，全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康表示，相關管理部門認為，在全國兩會前有必要給社會各界吃個定心丸，即在新“國五條”之后，是有實際措施跟進的，表現出管理層抑制房價的決心。征收20%個稅的方法此前也用過，現在只是重申。當然，原來的簡便征收方法需要重新核定。

　　賈康認為，“國五條”有利有弊，在供不應求的情況下，這個政策的一個可能后果是，稅負由買方承擔，很多買方在這個臺階上卡住了，二手房市場會受到抑制。正面效應是，倒房或者投資、投機的行為會被抑制。政策的副作用是，改善性住房的合理需求也被遏制住，剛性需求涌入一手房市場，可能抬高房價。

　　地產商陳紅天??房價越打壓越高說明房價沒泡沫

　　您怎么看待中國內地房價的泡沫？當記者將問題拋給全國政協委員、香港祥祺控股集團有限公司董事長陳紅天時，這位老板反問：“你覺得有泡沫嗎？”

　　“我覺得沒有泡沫。什么是泡沫，泡沫的物理現象就是碰一下就破的就是泡沫。硬的就沒泡沫，打都打不爛的就不叫泡沫，房地產過去五六年用各種強制的手段都沒有壓下去，這就沒有泡沫了。”陳紅天說。

　　你覺得以北京為例，合理的房價應該是多少？對于記者的這一問題，陳紅天表示：“我不知道什么叫做合理，因為新加坡20萬元/平方米、30萬元/平方米，也沒有人去罵政府，因為政府解決了沒有能力買住房的人的住房問題。”

　　在陳紅天看來，既然我國選擇了市場經濟，就沒有什么去天天值得說這個高、那個高的，這是市場行為，沒有人有意去把它弄高，沒有人買它就不能高了，有人買它就高了。“我覺得現在關注的方向有點錯了。現在很多窮人要租房租不起，房價再低他也買不起。我們政府已經很有錢了，應該大量建廉租房，讓窮人有房子住。”

　　前官員梅興保??利用經濟杠桿抑制房價非常必要

　　官員如何看待“國五條”？面對記者的提問，全國政協委員、住建部副部長仇保興選擇沉默，而住建部部長姜偉新也希望記者們不要再問。

　　全國政協委員、中國東方資產管理公司原總裁梅興保曾擔任過湖南省張家界市人民政府副市長、湖南省經貿委副主任、中央金融工委辦公廳主任等職位。昨日，他在接受記者采訪時說，3月1日出臺的多項房地產調控措施確實出乎意料，不過在目前房價上漲較快的大背景下，利用經濟杠桿抑制房價是非常必要的。新政的出臺，究竟能不能起到抑制房價的作用？梅興保很肯定地說：“當前肯定是能抑制住。”

　　全國政協委員、重慶市審計局副局長丁時勇稱，這樣下來，賣房的應該比較多。而這一政策究竟能不能遏制房價快速上漲，還需要一段時間才能知道。

　　“二手房交易作為抑制重點，將直接增加投資客轉讓房產的成本。”全國政協委員、南開大學經濟學院副院長邱立成說，收緊信貸政策，對以短期買賣為目的的炒房客們無疑是“當頭一棒”。

來源：南方日報

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