調控住宅市場小戶型商品房或迎來投資熱

　　限購從嚴、二套房首付可能提高至七成，“新國五條”細則出臺后，住宅市場預計會有所降溫，但商用性質的小戶型卻在調控背景下找到了機會：不占限購名額，首付五成，比二套房的七成還要低。記者發現，進入3月，小戶型迎來推盤熱。

　　日前，記者來到武昌中心某樓盤現場，實地感受了28平方米小戶的樣板間。記者看到，整個房間進深大概4米。站在門口往前一望，整個房間一覽無遺，像個單間。售樓員介紹，這種小戶目前所剩無幾了，總價40萬元出頭。不過，他也承認，這種小戶幾乎沒有人買來居住，基本都是搭配——被買隔壁40平方米戶型的買家一起買走，打通出租。

　　超小戶型雖然總價低，但很難成為“剛需一族”的首選，更多的是被投資客買走。尤其是限購兩年來，只要是品牌房企開發、地段不錯的不限購小戶型，幾乎都受到投資客追捧，九成以上買家都用作投資。

　　中國指數院華中分院指數總監李國政認為，過去兩年，商用小戶型在市場上“一枝獨秀”。在新調控背景下，仍會有不少投資客關注。

來源：荊楚網

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