樓市調控細化政策欲出 一線城市將先出手

國務院常務會議部署房地產市場調控的五項政策措施出臺，相關部門正緊鑼密鼓啟動準備工作。中國證券報記者獲悉，近期多個部委和機構紛紛召開會議，總結調研情況，提出政策建議，對樓市調控做出部署。一些地方政府尤其是一線城市相關部門也在加強市場分析，并提交市場報告，為新政出臺提供依據。

　　業內人士認為，此前提出的五項措施，在房屋限購、房產稅試點、保障房建設、差別化信貸政策等方面暗含了加碼空間。隨著房價持續上漲，調控加碼預期強烈，近期相關部委和地方政府可能出臺細化政策。

　　多部門落實會議精神

　　在國務院發布調控樓市的五項措施后，相關部門立即開始落實。來自國土部的消息顯示，2月22日，國土資源部在京召開全國房地產用地管理和調控工作匯報會。國土部副部長胡存智指出，此次會議旨在貫徹落實國務院常務會議精神，準確把握當前房地產市場調控工作面臨的嚴峻形勢、復雜形勢，主動配合相關部門做好房地產調控，確保房地產用地市場平穩。

　　胡存智提出，今年要努力保持土地供應總量基本穩定。其中，在保證充足的增量同時，國土部還要求快速釋放存量，并繼續加大盤活閑置地力度。

　　國土部還針對地價做出部署并強調，要保持正常的地價形成機制，堅持通過市場配置土地資源，按供求規律保持土地供應總量，消除異常信號及波動，避免地價信號被利用，造成市場恐慌。

　　值得注意的是，在落實國務院常務會議精神和要求方面，國土部提出了今年的八項任務，其中一項便是“深入研究房地產調控的配套政策”。不少業內人士將其解讀為，國土部可能出臺有關土地供應和開發等方面的細化政策。

　　中國證券報記者獲悉，除國土部外，其他相關部委也在近期召開內部會議，部署房地產調控的有關工作。在保持現有調控政策的連續性和穩定性的同時，配套政策的出臺也是各部委研究的重點。

　　一些地方政府也在近期紛紛加強市場監測，形成市場監測報告，作為下一步政策動作的重要依據。

　　北京市有關部門近期召開會議，研究部署與房地產調控有關的工作，該市的部分儲備政策已在此前的內部會議上有所披露。同時，包括北京在內，不少地方政府有關部門負責人也于近期參加國家部委的內部會議并發言，會議內容以落實國務院常務會議精神為主。

　　國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地產市場調控工作。會議要求，各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標,建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

　　國務院：嚴格執行商品住房限購措施

　　國務院常務會議今天要求，已經實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

來源：中國證券報·中證網 張敏

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