一線房企頻傳消息積極拓展海外市場

　　春節剛過，國內一線房企頻發“轟動性”新聞。2月14日，萬科宣布簽約美國地產公司鐵獅門，進軍舊金山商住地產的開發，而作為國內商業地產“一哥”的萬達則宣布將繼續在商業地產方面高歌猛進，2013年計劃開業的萬達廣場將達到19個。

　　萬科落子舊金山商住地產

　　2月14日，萬科與美國地產公司鐵獅門在舊金山舉行簽約儀式當地時間13日，將共同開發舊金山富升街201地塊。這一消息由萬科董事會主席王石在微博上率先自爆，“飛舊金山，萬科團隊接機。13號，萬科將簽署第一個房地產投資項目。”

　　萬科布局海外的地產項目，目標客戶為國內因政策限制喪失購買資格的富人。此外，2013年開春美國地產出現復蘇跡象，業內人士認為萬科此次投資美國房產正當其時。舊金山成為萬科在國外開墾的第一塊處女地。該項目包括兩棟大廈和兩個購物中心。此前，萬科總裁郁亮表示，公司優先考慮在海外華人集中的地區開展業務，前提是必須有當地的合作伙伴。而舊金山與華人淵源頗深，華人人口比例占12%左右，該市唐人街是美國最大的華人社區。

　　2013年，萬科的國際化戰略愈發清晰。業內人士稱萬科投資北美地產項目，將開啟中國房企海外投資的時代。

　　萬達今年擬建19座萬達廣場

　　作為國內商業地產的風向標，萬達集團則表示將繼續在商業地產上高歌猛進，2013年年初，萬達集團總裁助理兼萬達商業管理有限公司副總經理、招商中心總經理范征對媒體透露，截至去年12月20日，萬達廣場已在全國開業68座，而2013年計劃再建19座萬達廣場，有媒體估算，就此萬達的資金需求量已經超過2000億元。

　　創立于1988年的萬達集團，到目前已形成商業地產、高級酒店、旅游投資、文化產業、連鎖百貨五大核心產業。24年來，其在全國已擁有68座萬達廣場、38座五星級酒店、6000塊電影銀幕、57家百貨店、63家量販KTV。資料顯示，到2012年，萬達商業物業持有面積1300萬平米，正在興建北上廣等市50多座萬達廣場。2013年將開業武漢漢街、長沙開福等20座萬達廣場，持有面積達1700萬平米。計劃在2015年持有物業面積超過2500萬平米，成為全球最大不動產商。

　　據此前萬達相關人士透露，2012年萬達集團總收入達1416.8億元，較2011年的總收入1051億元同比增34.8%。萬達集團相關負責人對此介紹，集團旗下的核心企業萬達商業地產公司2012年繼續保持高速發展態勢，同比上年的953億元穩中有升，2012年商業地產銷售已過千億。萬達集團2012年共開業18個萬達廣場、12家五星級酒店等。 記者肖建

來源：華西都市報　 肖建

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