差別化調控應是樓市調控政策新取向

　　一線城市成交量持續放大、價格不斷走高，在引來人們對“房價失控”擔憂的同時，也引來了人們升級樓市調控的呼聲。

　　升級調控呼聲的背后，是這樣一組火爆的數據：2013年1月百城住宅價格指數報告顯示，1月份，全國100個城市新建住宅平均價格為9812元/平方米，較上年同期上漲1.2%，環比2012年12月上漲1.00%，這也是近兩年來漲幅首次突破1%，該指數自2012年6月止跌后，已經連續第8個月環比上漲。報告顯示，在納入統計的全國100個城市中，有64個城市環比上漲，35個城市環比下跌，1個城市持平。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數減少8個，其中跌幅在1%以上的有21個；本月環比上漲的城市比上月增加7個，其中漲幅在1%以上的有38個，較上月增加12個。此外，報告還顯示，一線城市中，北上廣深四大城市均價全面上漲，環比漲幅均超過2%，大大“跑贏”百城平均價格指數上漲的速度。

　　房價上漲由點及面、房價漲幅不斷升高，令市場各方神經緊繃。有報道稱，今年3月全國“兩會”召開前后，或將是調整樓市政策或升級樓市調控手段的重要政策窗口期。

　　如箭在弦的樓市調控，如何調整和升級？是繼續出臺類似“國多少條”這樣的全國“一刀切”的調控政策，還是根據樓市新變化、采取更具針對性的有差別化的調控政策，以使調控更加有的放矢？

來源：金融時報

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