外媒觀察中國：樓市"開年紅" 復蘇勢頭鞏固

　　2月1日中國指數研究院最新公布數據顯示，1月全國100個城市新建住宅平均價格環比漲1%,較上月擴大0.77個百分點。有外媒稱，百城房價連續八個月下跌之后的連續第二個月同比上漲，表明房地產市場的復蘇正在得到鞏固。

　　中國房地產市場開年繼續上行數據印證樓市復蘇

　　2月1日中國指數研究院最新公布數據顯示，1月百城新建住宅均價同比繼上月轉跌為升后延續漲勢，環比則八連漲且漲幅進一步擴大，房價上漲城市個數亦較前月增加。

　　數據顯示，1月全國100個城市新建住宅平均價格環比漲1%,較上月擴大0.77個百分點，環比上漲城市增加7個至64個，同比漲幅則擴大1.17個百分點至1.2%。

　　北京、上海等十大城市住宅均價漲幅繼續高于全國均值,環比和同比分別漲1.61%和2.84%。

　　華爾街日報2月1日報道，1月份中國100個城市新建住宅平均價格同比上漲，為連續八個月下跌之后的連續第二個月同比上漲，表明房地產市場的復蘇正在得到鞏固。

　　央行早前發布2012年中國房地產貸款數據同樣印證了房地產市場的復蘇。2012年末中國主要金融機構房地產貸款余額為人民幣12.11萬億元，較9月末高0.6個百分點，同比增長12.8%。

　　金融時報1月31文章指出，2013年中國經濟復蘇勢頭更加明確，去庫存化周期行將結束，庫存回補即將開始。金融時報稱，近幾個月，房地產開發商更積極地購買土地，預示著未來投資向好的勢頭將得以延續。

　　房企海外融資激增樓市調控添新變數

　　1月百城新建住宅均價環比則八連漲且漲幅進一步擴大，對此，路透社2月1日援引分析人士觀點認為，房價近幾月處于上行通道中，數據可能加劇市場對調控進一步收緊的預期。

　　路透社援引分析師觀點認為，市場對房地產調控政策收緊的預期或因此進一步加劇。就政策趨勢而言，可能會具有針對性，將一二線房價上漲較快城市和庫存較高的三四線區別對待；具體來說仍會采用限購以及差別化信貸和稅收等傳統調控手段，例如擴大限購范圍，提高二套房貸款首付比例等。

　　新加坡聯合早報則從另一個角度分析了今年的中國樓市。今年1月以來，中國房企海外融資激增，不到一月時間，融資總額就接近去年總量一半。據中國指數研究院的不完全統計，進入1月份以來，房企海外融資額已超過300億元人民幣。聯合早報援引有關專家觀點稱，房地產企業繞道香港融資，將給大陸持續兩年多的房地產調控政策帶來新的變數。房企在香港尋求低成本融資，對國內的方向性信貸緊縮有明顯的干擾作用，也是對樓市調控政策的一次新的考驗。

來源：中國新聞網 安利敏

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