葉檀：房地產調控趨勢延續 以緩慢調控為主

國家統計局今天公布了2012年度幾個重磅宏觀經濟數據：其中，固定資產投資方面，2012年全年固定資產投資不含農戶達到364835億元，比上年名義增長20.6%，扣除價格因素實際增長19.3%。全國房地產開發投資方面達到71804億元，比上年名義增長16.2%，扣除價格因素實際增長14.9%，增速比上年回落了11.9個百分點。經濟之聲特約評論員、知名財經專欄作家葉檀對此進行分析評論。

　　葉檀：我想今年的房地產調控大概還是堅持商品房的歸商品房，保障房的歸保障房，政府會加大對于保障這一塊的力度。至于商品這一塊，它會分化，像一線城市，有的城市房價在上升，而另外像鄂爾多斯這樣的城市，房價處于崩潰，分化的趨勢比較明顯的。那么從今年來看，仍然會延續這樣的趨勢，我們也不希望這個市場徹底崩盤，帶動宏觀經濟出現下滑。但是房地產調控確實是比較艱難的，我們主要是以比較緩慢的調控為主，比如說擴大保障房的供應，或者是擴大政府對于某一類住房的調控。

　　從國家統計局今天公布的一系列的重磅數據，我們可以分析出這樣的幾點，首先是今年物價調控的形勢比較嚴峻，另外房地產調控左右為難，城鎮化艱難推進，還有就是歐美經濟形勢整個的大環境不容樂觀。綜合這種種的因素來看，今年我們中國的經濟會呈現一種什么樣的趨勢呢？

　　葉檀：今年中國經濟應該是維持穩中略有上升的趨勢，從數據上來看這樣的預測應該是一個大概率的事件。城鎮化投資有一個大幅的上升，但從地方政府的數據也可以看的出來，消費略有增長。國際貿易這一塊，從我們2013年來看的話，它會維持一定的權重比例，所以整體來說是略有上升的趨勢。但是風險也存在，風險就是對于未來幾年，在城鎮化包括投資這塊可能會造成負債的上升。

來源：中國廣播網　

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