國土部：去年地價同比增速處近十年低位

　　國土資源部昨日就《2012全年及第四季度重點城市地價監測成果發布》舉行新聞發布會。據悉，2012年全國主要監測城市商業、住宅地價同比增速均處于近十年來的低位，僅略高于2008年。此外，市場反應強烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價超越了2007年以來所在城市的歷史高值，可以稱為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標準。　

　　截至2012年末，全國主要監測城市地價總體水平為3129元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。與去年同期相比，商、住、工各用途地價增長速度分別為3.34%、2.26%、2.70%，其中，商業、住宅地價同比增速均處于近十年來的低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居于最低，這也是近兩輪市場波動中的首次出現。從09年以來的商住倒掛，住宅地價增速超過商服，到今年的接近工業地價增幅，地價呈現結構性調整。

　　105個主要監測城市中，住宅地價同比漲幅在5個百分點之內的城市個數超過80%，其中27個城市住宅地價低于去年同期水平。

　　此外，全年異常交易地塊數量及溢價水平處于調控以來的低值，第四季度，在土地市場的季節性規律影響下，異常交易地塊數量有所上升，與土地供應前低后高的規律基本一致，全年異常交易隨各地推出的土地量增長而有所增加，但仍低于往年。

　　截至2012年12月31日，全年上報異常交易地塊275宗，較上年的609宗相比，大幅下降；溢價率方面，2012年上報異常交易地塊平均溢價率比2011年的均值降低了30個百分點。

　　中國土地勘測規劃院還收集了部分“地王”的情況，從地價的角度進行客觀判斷分析。結論表明，2012年以來市場反應強烈的所謂“地王”地塊，僅有兩宗成交單價超越了2007年以來所在城市的歷史高值，可以稱為“地王”地塊，其余地塊均不符合判定標準。

來源：南方日報

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