商品房銷售面積今年或破12億平米

　　中國房地產信息集團研究中心最新報告稱，2013年房地產開發增速增長基本沒有懸念，但增幅相對有限，預計全年增速大致在18%-20%之間；2013年全國商品房銷售面積至少將突破12億平方米，有望逼近13億平方米。

　　對于2013年房地產行業投資走勢，中房信研究中心判斷：從保障房部分看，2011年1000萬套新開工規模的結轉效應依然存在，按照建設工期3年計算，2013年保障房投資規模將繼續維持在高位水平；從商品房部分看，房地產行業整體環境的持續好轉將持續提升開發企業信心，商品房投資企穩回升應是大概率事件，但增幅或將受困于新開工低增長的拖累。因此，2013年房地產開發增速增長基本沒有懸念，但增幅將相對有限，預計2013年全年增速大致在18-20%之間。

　　2013年全國商品房銷售規模將延續擴張。2004年至2011年全國商品房銷售面積年均增速為11.4%，其中，2008年、2010年和2011年三年增速位于平均線以上。從目前的銷售數據來看，2012年全年銷售量大致將在11.5億平方米，同比增幅約為4.3%。如果今年政策環境有所收緊，如房產稅試點城市擴大、限購執行力度加強等，假設銷售增速與2012年持平，則2013年全國銷售面積將約達12億平方米。總的來說，2013年全國商品房銷售面積至少將突破12億平方米，有望逼近13億平方米。

來源：中國證券報

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