去年全國地價無大幅波動 "地王"只有兩塊

國土資源部規劃院地價所所長趙松今天就《2012全年及第四季度重點城市地價監測成果》舉行新聞發布會，各地地王頻出，國土部監測情況究竟如何？未來土地政策是否將再起波瀾？

　　2012年全國地價整體水平沒有呈現出大幅波動

　　公布的數據跟大部分老百姓的感覺應該是基本一致的，數據顯示，2012年全國地價整體水平沒有呈現出大幅波動，在冷中趨穩的主基調下年末略有回升；對房地產住宅用地而言，全年總體量減價穩的態勢，各地地價環比增速低位盤整。具體而言，2012年末全國主要監測城市地價總體水平是3129元/平方米，商服、住宅工業地價分別達到5843元/平方米和4620元/平方米以及670元/平方米，與去年同期相比，商、住、工各用途地價增速分別達到3.34%、2.26%和2.7%，其中商業和住宅用地地價同比均處于近十年來的低位，僅略高于2008年，全年住宅地價累計增幅在三類用地中居于最低，這也是近兩輪市場波動中的首次出現。從09年以來的商住倒掛以及住宅地價增速超過商服，到今年的接近工業地價增幅，應該說地價呈現了結構性的調整。

　　“地王”只有兩塊 其余不符標準

　　此外，大家比較關注的是“地王”的說法，國土部剛剛表示，其實各地監測的情況從客觀結論表明，2012年以來市場反映比較強烈地王地塊僅有兩宗，成交單價超越了2007年以來的所在城市的歷史高值，可以被稱為“地王”，其他地塊都不符合判定標準。

　　2013年房地產形勢關注城鎮化

　　對于未來的市場，國土部認為，2013年房地產形勢首先要關注城鎮化的推進中，政策需求與供給既要注意城鎮化過程帶來的房地產市場發展新契機，又要研究適應經濟結構調整和房地產調控的新舉措。具體而言，2013年城市地價總體水平將持續小幅溫和上漲，其中商服住宅等房地產用地價格在經濟支撐與調控抑制雙向作用下總體平穩，局部敏感波動，也應該盡早做好防控風險，密切關注房價地價的異常波動。

來源：中國廣播網 張棉棉

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀