今年首周樓市成交量價齊跌

元旦一手樓成交少是主要原因　

　　2012年最后一周樓市井噴，進入2013年后樓市環比回落，出現量價齊跌現象，分析認為，主要原因是元旦假期成交量下降拉低了整體周成交量，此外，也有業內人士表示，2013年首周成交量雖然回落，但日均成交達225套，仍屬于旺季水平。

　　數據：元旦成交少拉低整體成交量

　　2013年首周東莞樓市環比量價齊跌，回落至正常水平。東莞中原市場研究部監測數據顯示，上周東莞商品房成交面積16.92萬㎡，環比下降27.30%，同比上升146.50%；成交套數2065套，環比下降31.92%，同比上升178.68%；成交金額15.09億元。價格方面，上周住宅成交均價為8545元/㎡，環比下降4.80%。

　　由于2012年最后一周東莞樓市出現井噴，住宅創出了年內單周成交量最高紀錄。進入2013年首周，成交量出現回落，東莞瑞峰置業市場研究部介紹，元旦假期簽約減少是上周量價齊跌的主要原因，元旦三天平均簽約130套，其余4天平均簽約超過296套；非住宅市場也出現類似情況，1月1日~4日成交套數都較低，全周合計成交490套，約1.21萬㎡，環比分別下降58%和71%。

　　東莞中原地產研究部則表示，盡管上周的簽約數據環比有較大幅度的回落，但上周住宅簽約1575套，日均成交225套，仍屬于旺季中的成交水平。

　　新增供應大幅萎縮 預計3月市場再發力

　　2012年，東莞樓市在火熱成交中完美收官，上周正值元旦假期，已有部分項目提前上市，導致節后供應大幅萎縮。東莞中原地產研究部提供的數據顯示，上周東莞有5個項目供應，面積合計7.24萬㎡，環比下降77%。此外，上周無全新項目上市，全是在售項目新加推貨量，且供應的產品以60~100㎡的洋房為主，共供應516套，占比達56%，這也反映出當前市場仍然是剛需主導著市場走勢，熱點剛需項目普遍去貨良好。

　　2013年首周，樓市逐漸進入平靜期，東莞中原地產研究部認為，步入新的一年，開發商的重心普遍放在年度總結和來年工作計劃的開展上，周末基本沒什么活動，市場營銷進入平靜階段，樓市真正發力預計要到3月。

來源：廣州日報

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