今年北京樓市以穩為主

　　北京房協發布數據顯示：2012年，北京商品住房共簽約23萬套，同比上漲36.9%；新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，比2011年下降7.6%。北京房協預計今年北京樓市總體仍呈現以穩為主的基調。

　　北京房協監測顯示，2012年，居民首次購房比重穩定在九成左右，第二次購房也多為改善型需求，投機投資性需求基本上被擠出。從結構上看，2012年北京住房市場主要呈現為：五環外成交量占86.5%，成交均價1.76萬元/平方米，同比下降2.1%；140平方米以下戶型成交量占80.1%，成交均價1.73萬元/平方米，同比下降3.2%。

　　針對2012年年底北京樓市出現的翹尾行情，北京房協秘書長陳志稱，貨幣政策的適度放松和政策趨穩預期等綜合作用導致去年11月份、12月份成交翹尾，不過此類上漲是階段性、波段性的，不會持續。對于2013年的北京樓市，北京房協認為依然以穩為基調。其對市場的跟蹤監測顯示，目前北京全市已實現開工尚未上市的商品住房項目大約有1200萬平方米，預計能形成新增供應10萬-12萬套，明顯高于2012年的8.9萬套，再加上二手房源的供應增加，市場供應不成問題。

來源：中華工商時報 任峰

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