國土部：今年土地市場相較往年仍處在低位

國土部召開新聞發布會表示，今年土地市場雖然出現了一些季節性、區域性的波動，但房地產用地供應量、價格和結構等變化并不大，加上流標流拍多于往年，而高價地遠少于往年等情況，今年的土地市場相對于往年，截至到目前，整體仍處在低位，基本面保持平穩。

　　國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，今年各地的土地市場情況總體上取得了比較好的效果，保障性安居工程落地任務提前完成、住宅用地為主的房地產用地供應總量基本穩定、地價基本穩定、已供土地在加快開發建設，未開工的減少，在建的大幅增加，可望形成充足的房屋供應。

　　據悉，上半年房地產用地供應5.97萬公頃，同比減少15%，其中住宅用地供應4.08萬公頃，同比減少21.7%；下半年按照穩定供求的要求，同比降幅逐月收窄。

　　截至11月底，房地產用地供應13.34萬公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5個百分點。其中住宅用地供應9.14萬公頃，同比減少15.3%，降幅較上半年收窄6.4個百分點。預計全年有望接近去年水平，達到或超過前五年平均供應量。

　　前三季度，住宅地價基本穩定，環比增長率分別為-0.04%、0.13%、0.92％，同比增長率分為3.7%、1.77%、1.03％。同比增幅持續放緩，環比增速雖逐季略有回升，但主要監測城市多在1%以內，漲幅不大。

　　截至11月底，全國未竣工房地產用地46.87萬公頃，其中在建33.46萬公頃，與年初相比增加了30.6%，未開工13.41萬公頃，減少了40.0%；全國住宅用地中在建面積26.16萬公頃，增加了30.4%，未開工面積10.05萬公頃，減少了42.4%。

　　廖永林表示，進入11月份后，土地市場出現了一些新的情況，主要是一些城市相對于上半年，土地供應放量比較明顯，優質稀缺地塊的推出造成均價略有回升，市場競爭強度有所增加，呈現回暖跡象；一些地方集中推出一些優質地塊，受到各方關注；部分房企由于住宅銷售量情況比較好，補庫存意愿強烈，開始主動拿地，涉及到一些地塊的面積比較大；個別地方出現違規出讓土地的現象，一些已出讓土地履行合同的情況不好，個別企業沒有按時開發建設、拖欠地價款等等。雖然很多地方從下半年開始土地供應放量，但多屬于恢復性供給，補足今年上半年市場供地不足的缺口，情況也符合歷年“前低后高”的供地規律。不過，仍需要高度關注存在的問題，在嚴格執行現有調控政策的基礎上，準確研判土地市場走勢，謀劃好保持后市穩定的措施和工作。

來源：中國經濟網

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