中鐵建高代價拿下昌平地塊

　　昨日，備受房企熱捧的昌平中關村科技園一幅住宅混合公建用地公開競價，最終被央企中鐵建以總價8億元、配建公租房回遷房超過總建筑面積一半的較高代價摘得。

　　資料顯示，昌平區中關村科技園昌平園東區二期0303-04地塊住宅混合公建用地位于北京市昌平區南邵鎮，建筑面積共為16.9萬平方米。昨日下午，共約15家企業到拍賣現場參戰，包括萬科首開聯合體、保利、融創、中鐵建、北京住總等。由于土地部門事先規定了8億元價格上限，萬科、綠地等房企還沒來得及舉牌，競價很快就達到了封頂價格。

　　按照規則，競價達到上限之后不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報公租房面積的方式確定競得人。最終，中鐵建以追加配建3.5萬平方米的公租房的代價勝出，競得了該地塊。初步估算，折合樓面價4731元/平方米，溢價率45%。據該地塊掛牌出讓公告顯示，該地塊本來就含有配建建筑面積50000平方米的回遷安置房，回購價格為1950元/平方米。因此，中鐵建需要追加的配建面積達到了8.5萬平方米。

　　一位業內人士當場表示，如此一來，中鐵建獲得的商品住宅面積僅剩少一半，代價不小，結果堪稱瘋狂。

來源：北京商報

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