新加坡頂級地段豪華住宅 有品味的全優理想家園

世界環境最好的宜居花園國家

　　新加坡法制健全、社會安定、經濟繁榮，交通發達、設施完善。2011年《福布斯》雜志發布的“十佳華人移居國”排行中，新加坡排名第三。新加坡素有“花園城市”的美稱，四季常綠、空氣清凈、常年溫度在24~32℃，自上世紀60年代開始，李光耀總理就積極開展綠化運動。新加坡早已建設成一個翠綠又美麗的島國。無論貧賤富貴，新加坡人人都能住在環境優美的花園小區里，是名副其實的世界環境最好的國家之一。

　　優越的自然社會環境加上華人占比高、文化同源，突出的教育優勢等因素成為中國富裕階層投資置業新加坡的重要原因。其中烏節路頂級購物休閑區、濱海灣金融區及新市中心、武吉知馬富人住宅區、中部的碧山住宅區以及東海岸濱海生活住宅區更是受外國人喜歡的區域。

　　新加坡市中心的頂級地段

　　在今年10月的全球最大退稅機構環球藍聯Global Blue進行的“全球購物者指數”調查中，新加坡位列亞太地區25個最佳購物城市第五名，從另一個方面證實了新加坡作為一個購物景點的全方位競爭力。新加坡提供高素質保證、優質售后服務、多元化及真實的品牌、安全的購物環境。2012年1月法國客戶調查機構Presence發布報告，對全球30個城市的著名商業街打分排名，新加坡烏節路名列榜首，法國巴黎香榭麗舍大街僅居中游。

　　烏節路是新加坡最著名的地標景點之一，位于新加坡的中心位置，在中心商業區上方。它不僅是潮流時尚薈萃的勝地,更是舉辦繽紛多彩活動的理想場所。各種各樣的亞洲節日，世界級的娛樂、藝術、和文化活動也可以在烏節路找到。一年一度的大型活動，如圣誕節亮燈、妝藝大游行、新加坡時裝節以及新加坡熱賣會等都為烏節路平添了更多的精彩及活力。距離圣誕節還有不到一個月的時間，各大商場、超市、商店等賣場的節日氣氛已開始顯現，商家已經提前打響圣誕商品促銷戰，紛紛推出各項優惠打折吸引消費者購物。

　　新加坡豪華高尚住宅

　　禧林苑Urban Resort是嘉德置地房產開發新加坡CapitaLand Residential Singapore開發的豪華住宅項目。公寓坐落于經禧路，地點絕佳，交通四通八達，前往中央商業區和新金融中心易如反掌，而徒步3分鐘就能抵達烏節路和索美塞地鐵站，經由地鐵可銜接全島各處。公寓周邊為蔥蘢綠意所團團簇擁，遠離塵囂又不離市區，咫尺之外是新加坡最高尚的烏節路購物區，不遠處則是濱海灣和圣淘沙綜合度假勝地。

　　公寓由知名的度假村建筑師科瑞?希爾Kerry Hill精心設計，戶型方正精致，布局合理。寬敞的家居因自然采光而倍添空間感，線條簡潔、裝修優質，融合熱帶情調和奢華享受。玻璃嵌邊的50米泳池、優雅的水療區、視野遼闊的陽臺，雅致的廚房，華麗的浴室、可遠眺市景的天臺和健身室，禧林苑Urban Resort讓您擁有全方位品味的理想家園。國外投資客對新加坡黃金地帶烏節路附近的樓盤青睞有加，很多富豪居住在該區附近，是房產保值和升值的理想選擇。

　　新加坡樓市保持強勁需求

　　在過去的4年時間里，香港的房價增長了一倍，比前9個月增加了20%，而比2008年同比增長了107%。香港政府因此重拳出臺全新“買家印花稅”BSD和高額“額外印花稅”SSD，規定外地人士、所有本地和外地注冊的公司購買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅BSD。同時，政府將提高額外印花稅SSD的稅階并把適用期延長至三年。買入住宅后首半年內出售單位的征收率增到20%;在半年至一年內為15%;一年至三年要征收10%。現在的額外印花稅的適用期是兩年，稅階分為15%、10%和5%。港府樓市新政推出后立刻讓香港火爆樓市陷入冰點。二手樓看盤的數量及成交量全面急凍，香港前十大樓盤成交量與上月同期相比，暴跌近55%，而且成交價跌幅似乎有逐漸擴大的跡象。

　　全球樓市在谷底低位徘徊，香港地區的房價卻逆勢上揚，持續高漲。如果將香港和其他亞洲房產市場相比，尤其是和香港相似的新加坡，那么就可以發現香港的住宅價格有明顯的升幅，房產泡沫要比想象的大得多。因此投資者大都避險觀望而后謀動。大部分中國內地買家因此轉投新加坡，新加坡再度成為海外置業熱點。

　　新加坡最早進行印花稅調整,規定海外人士和以公司名義購買任何新加坡住宅，除要繳納固定的約3%印花稅外，還必須支付10%的額外買方印花稅。如今額外買家印花稅實施已快一年，新加坡經濟依然表現穩定，私宅市場穩定并開始活躍回暖，穩中有升，保持高價值運行。新加坡樓市自第三季私宅銷量強勢回彈，市建局URA數據顯示，年初至今年10月，發展商已售出約1萬9792個新私宅，比去年全年的1萬5904個多24.4%。新加坡樓市市場需求依然強勁，整體升值空間呈現爆發趨勢，未來房產價值必然增漲。因此，如果看中建議及時出手，未來可選擇的空間會越來越小。更多信息歡迎登錄嘉德房產開發新加坡中文官方網站進行了解http://cn.capitalandresidential.com/。

來源：中國日報網

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