國際機構：中國房地產業展望從負面轉為穩定

三大評級機構之一的穆迪近日稱，已將中國房地產業的展望從負面轉為穩定，并預計銷售情況和融資渠道的改善趨勢會在2013年持續，房價會同比略微下降。

　　穆迪指出，首套房貸利率逐步放松，剛性需求釋放，加上持續的城鎮化進程，都將支持中國房地產市場的銷售和交易保持平穩增長。穆迪預計銷售將在未來12個月保持個位數字增長。不過，由于大眾市場的開發要遠超過豪宅市場，因此估計房價會同比輕微下降。

　　穆迪認為，由于目前的限購等政策有效遏制了炒房、控制價格上漲，因此預計不會有更嚴厲的調控措施出臺，而在房地產行業的投資下降也會對宏觀經濟產生負面影響。

　　同日，國際四大會計師事務所之一的普華永道和城市土地學會（ULI）共同發布的《2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，上海房地產投資市場前景持續看好，但樂觀展望不掩對高房價的擔憂。

　　該報告稱，上海的寫字樓和零售物業仍然是境外資金投資中國房地產市場的主要市場并獲得高度評價，反映了上海相對友好的商業環境，日益增加的機構投資級別物業以及歷史上一貫良好的市場表現。

　　此外，普華永道亞太區房地產稅務主管蘇國基說：“中國大陸二線城市在亞洲區工業與物流地產投資和開發前景排行榜上位居前列，接近一半的受訪者推薦在這些城市購買工業與物流物業。這無疑反映出了中國西部省市對優質物流設施的需求，而這部分需求來自于沿海工廠內遷潮。”

　　該報告是基于對400多位國際知名的房地產行業專業人士的調查形成的，他們包括投資者、基金經理、開發商、物業公司、貸款機構、經紀人和咨詢顧問等。

　　“中國政府正在推動經濟增長模式從基礎設施投資拉動經濟型向消費驅動轉型，受訪者注意到了中國大陸消費者的崛起，因此上海以及大陸一些二線城市的零售物業前景在此次排名榜中也十分搶眼。”蘇國基說。

來源：新華網

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