樓市復蘇 銷售額過10億的樓盤有望創歷史新高

　　受樓市復蘇等因素影響，北京年內銷售額超過10億元的住宅類項目有望超過70個，達到或者超過2009年的歷史高點。

　　中原地產研究部最新統計數據顯示：截至22日，北京年內銷售額超過10億元的住宅類項目已經達到65個，而在2011年僅有41個，在2010年有62個，在2009年則是歷史最高的74個。預計今年全年銷售額超過10億元的住宅類項目有望超過70個，達到或超過2009年水平。

　　數據顯示，在北京今年銷售超過10億元的住宅類項目中，中低端占據主流。均價在3萬元以下的項目有43個，均價在2萬元以下的有26個，均價超過4萬元的有10個。可見2012年銷售火熱的項目依然以剛需集中的中低價項目為主。在區域分布上，五環周圍依然是熱點，朝陽區有18個項目，海淀區有5個，通州區有7個，大興區有10個，房山區有5個。

　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，在土地價格及溢價率都上漲的情況下，開發商的定價將會“水漲船高”，而全年銷售計劃提前完成也使開發商年底促銷的力度明顯減弱，預計整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。

來源：新華網

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