得益于限價房集中入市 北京樓市成交創新高

研究機構昨日發布的監測數據顯示，得益于限價房的集中上市，11月上半月北京住宅總成交量合計簽約達到了13527套，成為年內同期的新高。

　　中原地產市場研究部、麥田房產和鏈家地產共同發布數據顯示，11月上半月，新建住宅簽約套數為7118套，比上月同期的3341套上漲了113%，相比去年同期的2352套更是上漲202%；二手房住宅簽約套數為6409套，比上月同期的3074套上漲了108.5%。11月上半月，北京新建與二手住宅合計簽約達到了13527套。

　　根據鏈家地產市場研究部統計，尤其是一些郊區項目表現出熱銷現象。截至11月15日，今年北京新入市的商品住宅期房項目已成交量32312套，簽約率為58.1%。其中郊區成交量24792套，占成交總量的77.3%，簽約率為60.4%，高于城區近10個百分點。此外，鏈家地產市場研究部張絮透露，近一周內，燕西華府家園、溫泉凱盛家園、福海棠華苑三個限價商品房入市，超過2000套住宅集中簽約，這也是促成樓市高成交的另一大主因。

　　中原地產統計數據顯示，11月上半月，北京新建住宅成交均價為22050元/平方米，相比10月成交均價20236元/平方米有所上漲。中原地產研究部總監張大偉分析認為，熱門供應項目減少和大部分開發商完成全年銷售任務是房價微漲的原因。

來源：北京晨報

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