北京土地市場交易復蘇

　　繼10月成交陷入冷清后，11月北京土地市場迎來復蘇。目前有8宗地塊擬在北京土地儲備整理中心交易，其中有7宗為招標出讓。

　　統計顯示，這8宗地塊的土地面積合計75.34萬平方米，規劃建筑面積為121.79萬平方米。其中有不少是在9月份國土部叫停出讓的“復活”地塊，包括大興、通州、密云等多宗地塊。曾被叫停的石景山區蘋果園交通樞紐商務區F地塊也再度“復出”。

　　值得注意的是，在本月出讓的地塊中，招標出讓的比重明顯提升。11月23日、28日和30日都將有多宗地塊通過招標方式進行出讓。相比之下，此前大多數地塊主要以掛牌方式交易。中原地產市場研究部統計數據顯示，在年內出讓的合計132塊土地中，招標出讓的地塊僅12塊，占比不足一成。業內人士指出，招標出讓土地使用權主要是由符合規定的單位或個人以書面投標的形式競投某塊土地，最終擇優而取，而非價高者得。

　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，由于信貸松動、樓市復蘇導致開發商預期轉變，自8月底開始全國主要城市的土地市場明顯復蘇，各大開發商均開始了大規模的圈地運動，當前整體土地市場已經升溫。目前主流開發商對市場見底的判斷已經基本一致。

來源：中國證券報

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