住建部：樓市量價同時上漲就會出臺調控政策

保障房分配

如何保障公平？

　　“保障性住房分配管理是件難事。現在采取幾次公示的辦法，從申請、審核到三榜公布公示，最后一榜‘算數’。即使如此，還有一些不夠標準的申請者混進來。管理部門還需要和各個地方一起努力，把分配管理做得更好。”

　　——住房和城鄉建設部部長姜偉新

　　十八大新聞中心11月12日舉辦記者招待會，十八大代表、住房和城鄉建設部部長姜偉新介紹了我國住房保障方面的情況，并回答了記者提問。姜偉新透露，明年保障性住房的建設不會低于500萬套。

　　保障房建設 明年可能達600萬套

　　姜偉新介紹，中央政府規劃“十二五”期間要建設3600萬套城鎮保障性住房，2011年已經開工了1000萬套，今年開工700多萬套，明年計劃開工數量正在研究當中。根據總的估算，明年不會低于500萬套，有可能在600萬套左右。

　　姜偉新說，建設保障性住房還有一個重要的問題，就是大配套的建設，包括道路、地鐵的建設，學校、衛生室、托兒所的配套，也是一個很重的任務。保障性住房建設之外，分配管理是件難事。現在采取幾次公示的辦法，從申請、審核到三榜公布公示，最后一榜“算數”。即使如此，還有一些不夠標準的申請者混進來。這方面，管理部門還需要和各個地方一起努力，盡可能把分配管理工作做得更好。

　　保障房資金 沒有發生過大問題

　　在回答如何預防保障房建設中的腐敗問題時，姜偉新說，在大規模進行的城鎮保障性住房的建設過程當中，大的資金問題到現在為止還沒有發生過，但是出現過質量問題，住房和城鄉建設部以及地方住房城鄉建設部門也追究過企業的責任。他表示，住房建設部門將注意資金安全問題，防止出現資金管理上的問題。

　　住房供應 政府保障和市場配置二八開

　　針對我國住房保障中政府保障和市場配置的比例問題，姜偉新說，二者的比例是二八開，市場供應占80%，政府提供占20%，滿足不同收入群體的住房需求，實現“住有所居”。

　　姜偉新說，政府保障和市場配置的比例究竟多大合適，現在還沒有一個定性的說法。有的國家，政府保障占40%，而有的國家只占7%左右。政府提供20%保障和支持的比例是否合適，需要不斷總結經驗，需要兩者在房產市場中達到一個平衡。

　　樓市調控 政策目前不放松

　　談及房地產市場調控時，姜偉新表示，房地產市場調控政策目前還不想放松。　　

　　對于樓市調控，中央政府時刻準備應對。遇到某一城市自行調整樓市政策時，中央儲備相應的政策，一旦需要的話就出手。判斷樓市的動向，不能只考慮一個因素，一定要綜合考慮成交量和價格。交易量增加、交易價格同時上漲，就會出臺相應的政策進行調控。

來源：人民日報 孫秀艷　王君平

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