房產遇“冬季” 降價換量忙出售

“金九銀十”淄博房產平淡收場，為了趕在春節之前完成全年銷售目標，各大房產公司開始實行“以價換量”的促銷模式。5日，記者從各大房產公司了解到，這種銷售模式將從11月初持續到春節。

　　所謂“以價換量”，是指用低價格和各種優惠措施來換取高成交量。“古典主義景觀洋房，排號前300名客戶可獲得萬元代金券、12層以上每平米至少優惠200元、購房前10名送格力空調、全款每平米優惠100元、車庫全款優惠5000元”，在淄博各大房產網站上，記者發現，不少在售樓盤打出了吸引消費者購房的優惠措施，與“金九銀十”的優惠措施相比，更為實在。

　　鑫坤房產公司總經理孫女士介紹說，今年房產行業總體上算是進入了寒冬，雖然“金九銀十”帶動了一部分市場，但從房產公司全年任務來看，只是杯水車薪。

　　“‘金九銀十’的時候，每個月成交量能達到20套左右，進入11月，成交量明顯有所下滑。”孫經理說，部分市民的觀望情緒開始恢復，都想看看政策導向，但這種觀望應該是暫時性的。

　　山東黑馬房地產顧問有限公司總經理黃勁松也表達了類似的看法，雖然部分市民在觀望國家政策的變化，但這只是階段性的，大趨勢明晰之后，他們仍會選擇購房。

　　“一方面，在國家和當地政府的嚴格調控下，從去年開始，雖然有巨大的市場需求，但卻被壓抑著，釋放緩慢。而另一方面，由于多數房產公司未完成全年銷售目標，庫存量很大，所以他們會繼續出售，以滿足來年的資金需要”。

　　“從現在到明年3月份是房地產行業的冬季，但這個冬季會比過去溫暖很多。”黃經理分析說。記者采訪各房產公司了解到，從現在到春節，各公司將會根據自己的資金情況，推出優惠房源，走“以價換量”的促銷模式，為來年的投資建設籌備資金，同時，房地產于明年上半年回暖的可能性較大。

來源：齊魯晚報 張汝樹

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀