四季度重慶樓市將呈房企平價上量趨勢

　　今年第三季度，重慶主城區商品房存量回升至去年末800萬平方米之上的水平；第四季度，市場成交情況將會比較樂觀，但支撐房價上漲的買方動力不足。10月31日，重慶緯聯地產在2012年三季度市場分析及四季度預判報告中如是分析。

　　緯聯地產這份新鮮出爐的分析報告稱，從2012年4月至今，重慶主城區商品房月度成交量穩定在180萬平方米上下波動，走勢較為平穩，這也激發了房企的供應熱情，2012年第三季度樓市供應量達到660萬平方米，超過往年同期水平。供應量大幅增加，成交量相對穩定，導致了存量房的快速積壓，主城區商品房存量已經回升至去年末800萬平方米之上的水平。第三季度市場表現良好，滯后指標土地成交、新開工面積和房地產投資均出現觸底的跡象，但反彈力度有待觀察。

　　展望第四季度，緯聯地產認為，雖然購房者的信心依然強勁，但增速將開始變緩，同時，因為投資客受制于限購政策，不能回歸房地產市場，支撐房價大幅上漲的買方動力不足。另外，四季度結匯速度將加快，有助于流動性的改善，而這也是支撐成交量的重要原因。四季度，市場將依然以剛需客戶為主、房企平價上量的趨勢。

來源：華龍網

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