商業地產商謀求輕資產擴張

　　商業地產競爭已不僅限于資金層面，企業的運營管理能力與專業人才競爭，正逐漸成為商業地產企業取勝的關鍵之道。

　　10月28日，位于天津濱海新區的綠游天地開業。這個2.9萬平方米的集中式購物中心雖然面積不大，但作為國內商業地產商陽光新業的首個輕資產項目而備受關注。繼中糧受托管理兆泰旗下的北京悠唐實現輕資產輸出之后，又一家大型商業地產商開始踏上輕資產擴張之路。

　　與中糧的模式不同，陽光新業此次的項目先由其聯合外資集團整租，然后再通過招商、運營管理實現后期收益。據陽光新業副總裁吳堯介紹，作為陽光新業首個輕資產項目，公司參與了從店面規劃、設計裝修、業態組合、品牌招商到后期管理的全過程。

　　專家表示，鑒于目前國內的商業地產環境，自持型商業占用資金太大，發展速度受限，配以一定數量的輕資產項目，有利于企業在短期內快速擴張。據吳堯透露，公司已經取得4個商業管理輸出項目。目前，陽光新業在全國14個城市持有、運營管理著32個商業項目，總建筑面積超過200萬平方米。

來源：中國證券報 于萍

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