樓市“暖風”利好 中小上市房企三季度虧損收窄

樓市下半場暖風漸至。雖然市場上對金九銀十看法頗為悲觀，但并不妨礙萬科等龍頭房企9月銷售業績穩中微增。同時，昨日一份報告指出，在已經公布前三季度業績的33家上市房企中，雖仍然有19家仍處于業績下滑或虧損，但幅度明顯收窄。

　　曾在2012年上半年巨虧3.28億元、被扣上“最熊房企”帽子的嘉凱城，在三季度中大力推盤追趕業績，虧損范圍已經縮小到了如今的1.5億元。該公司管理層表示，沒有比上半年更壞的情況了，當時公司業績已經見底，而下半年的狀況會有所改觀。

　　另一家排名100后的房企鐵嶺新城，在上半年勉強扭虧為盈的基礎上，將凈利潤由33.6萬元漲至8500萬元，進一步擴大盈利。而今年上半年虧損1722萬元的浙江廣廈，3個月來靠加快推盤和上半年結算回款也對外表示“有望扭虧”。

　　而在龍頭房企方面，情況則顯得相對較好。截至昨日，萬科、保利等10家排名前50的房企發布了9月的銷售數據，其中有7家出現環比增長。

　　鏈家地產市場研究部張絮表示，在9月樓市整體相對平淡的情況下，實力房企仍能實現增收，這與其積極的銷售態度密不可分。但張絮也認為，自8月以來市場上升趨勢明顯放緩，在沒有信貸政策利好的情況下，四季度成交量價上漲難度較大，因此房企的銷售壓力仍然存在。而對于那些完成年度目標無虞的房企來說，積極調整價格、提高項目利潤率可能會成為選擇。

來源：北京商報 李芊

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