北京住房限購審核標準升級 京籍居民須持二代身份證

今后，北京戶籍居民購房和辦理房產證時，必須上交第二代居民身份證，房屋登記部門將用身份證閱讀器核驗購房人的相關信息，一代身份證將無法購房。北京市住建委昨日發布通知，要求落實住房限購政策，加強房屋登記管理。業內人士表示，北京市此舉意在宣告限購政策不僅短期內不會放松，反而會更加嚴格。

　　此次通知主要針對的是房屋登記，也就是辦理房產證這一環節。按照該通知，房屋登記部門在受理產權登記申請時，應當按規定核對購房家庭通過資格核驗時申報的全部家庭成員證明材料，包括身份證明、戶籍證明、婚姻證明及其他證明材料，其中本市居民身份證應為第二代居民身份證。

　　同時，對于身份證的一些特殊情況也做出了細致規定。京籍家庭申請購房資格核驗的，家庭成員中京籍居民的身份證簽發機關應當為本市公安機關；屬于因戶籍遷京后，未及時變更身份證等情形的，應當先向公安部門申請身份證變更，再辦理后續手續。通過資格核驗后，申請房屋登記時，房屋登記部門需對這些情況進行核對。

　　據了解，此前有購房者使用一代身份證買房，由于一代身份證無法實現實時核查，且信息錄入不完善，存在一定漏洞。對此通知明確，購房家庭未按規定要求提供資格證明材料或提供材料不齊全的，將不予受理。此外，各區縣房屋登記部門應當通過身份證閱讀器對第二代居民身份證進行核驗，閱讀器輸出的姓名、身份證號碼、簽發機關等信息，應當與提交證件記載內容和網上申報信息一致。如果因為身份證損壞造成身份證閱讀器無法識別，或持《臨時居民身份證》申請產權登記的，房屋登記部門將告知申請人換領第二代居民身份證后，再申請辦理產權登記手續。

　　市住建委負責人表示，此前北京已有部分區縣的房屋登記部門配置了二代身份證閱讀器，但有些區縣還沒有安裝。此次全市所有區縣都要求安裝閱讀器，用其核驗購房人的相關身份信息。“以前沒有強制要求用二代身份證和閱讀器，這次規定更加規范。畢竟身份證也會有假證的可能，強制用二代證，并用閱讀器可以有效查出。”

　　“實際上北京市在這個關口出臺加強限購審核的政策，應該是向外界釋放一個信號：北京的限購令不但不會放松，反而會越來越嚴格。”北京中原地產市場部研究總監張大偉認為，對于購房者資格審核的日趨嚴格有利于堵住可能存在的限購漏洞，也讓一度對限購令抱有放松幻想的投資者和開發商徹底打消念頭。

來源：北京商報 齊琳

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