樓市成交漲幅進一步趨緩 傳統旺季難現

“金九”已經過半，但據統計數據顯示，全國樓市成交未現火熱場面。業內人士分析，近期價格下調的樓盤數量仍在少數，導致購房者觀望情緒加重，成交趨緩。今年樓市“金九”已“沒戲”。

　　上周多數城市樓市成交漲幅趨緩

　　據中國指數研究院報告稱，上周9月10日—9月16日八成城市樓市成交周均同比上升，多數城市漲幅進一步趨緩，在其監測的40個城市中，32個城市同比上漲，僅3城市同比漲幅超過150%，同比增幅超過100%的城市降至7個，重點城市中，上海、天津和武漢周均成交同比下跌，上海跌幅擴大；上漲城市中，除南京、杭州外，其余城市同比漲幅均有縮小。

　　重點城市方面，據新民網報道，據統計數據顯示，上周9月10日-9月16日上海市商品住宅成交面積繼續小幅下滑，僅成交16.39萬平方米，環比下跌1.55%。9月前16天的全市新建商品住宅成交38.1萬平方米，與8月下半46.5萬相比減少了8.4萬平方米。而從橫向來比較，雖然同比去年大幅提升了46.4%，但仍不足2009年市場火爆時時的一半。這樣的成績被普遍認為低于業內先前的預期。

　　北京方面，中原市場研究部統計數據顯示：9月上半月，北京樓市成交量較8月同期下降近兩成。9月上半月北京新建住宅及二手房住宅簽約量下調，其中新建住宅簽約4910套，比上月同期下調21.4%；二手房住宅簽約了5442套，下調了17.3%。上半月住宅合計簽約達到了10352套，較8月同期下降了19.3%。

　　北方網的報道稱，上周天津新建商品住宅成交依舊未見明顯上漲，全市僅環城四區成交量上漲，其他三大區域均出現小幅下滑，同時，上半月天津二手私產住宅總成交量同比下降19.3%。

　　旺季不旺 業內：今年樓市“金九”沒戲

　　購房需求一再萎縮，購房者心態謹慎、觀望持續。在樓市調控常態化的背景下，業內人士普遍預計今年的“金九”很難再現火熱場面。

　　據新民網報道，德佑地產研究主任陸騎麟坦言，目前金九的成色難以達到人們的預期。政策因素，加上目前真正作出明顯價格下調的樓盤依然限于少數，大部分項目的按兵不動，導致了購房者選擇繼續觀望；佑威機構執行董事黃志堅則認為，從目前樓市運行的態勢看，“金九”已然難以形成，會否成為“爛銅爛鐵”，取決于讓利項目的數量和讓利幅度的大小。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在其微博上則表示，十大城市新建商品住宅成交量，9月上半月相比8月上半月大致如下：上海5% 、廣州5% 、南京5%、杭州-8% 北京-37% 、深圳-15% 、成都-17% 、武漢-9% 、 天津-12%、 長沙-19%。跌多漲少，“金九”已“沒戲”。

來源：中國新聞網

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