標桿房地產企業加速拿地 土地市場或將回暖

在全國范圍內多家房企均積極圈地，包括萬科、華潤置地、綠地、富 力地產等。業內人士分析稱，根據土地供應量和部分大型房企拿地策略分析，下半年重慶土地市場有可能回暖。

　　大型房企積極出擊

　　從全國范圍來看，上周9月5日到7日，榮盛發展2.95億常州拿地，路勁地產5.84億上海拿地，華潤置地耗資近20億拿地，萬科耗資超46億在廣州和合肥拿地，綠地4.39億佛山拿地，富 力地產4億接手廣州項目，泰禾集團5.65億福州拿地。

　　而在重慶，部分大型房企的拿地動作同樣值得注意。上月，龍湖集團以42.2億元零溢價成交北部新區禮嘉組團4塊地，占地面積達1318畝。7月，萬科以16.2億元起拍價競得沙坪壩區鳳鳴山一宗地塊。此外，保利以及北大資源集團旗下的盈普投資、華宇地產、兩江新區置業等都有所出手。

　　“拿地數量一方面取決于業務發展的實際需要，為未來的增長預留一定空間；另一方面，也要看土地市場的機會多少而定。下半年萬科會關注土地市場的機會，但也不會因此放松項目投資標準。”萬科集團相關負責人近期在采訪時曾告訴記者。

　　近日融創中國董事長孫宏斌在中期業績會上指出，下半年地方政府因為財政壓力會推地較多，而一些開發商的資金鏈還是比較緊張，所以下半年是大房企拿地好機會。

　　世聯地產市場與策略資源部高級分析師周飛坦言，房企上半年通過以價換量回收了現金流，特別是銷售額高的房企拿地意愿較強。

　　下半年土地供應或加大

　　相關機構此前發布的《2012年上半年重慶房地產市場研究報告》指出，“為完成全年供地計劃以及地方政府財稅收入，預計下半年重慶將加大優質土地供應，資金相對充裕的大型房企會趁機增加土地儲備。”

　　事實上，7月以來，重慶主城和區縣已多次大規模推地。近日，大渡口區政府在“國有土地使用權出讓意向性協議簽約儀式”上透露，已與市內外多家投資公司及房地產企業達成意向性協議，出讓7個地塊共800畝土地，包括晉愉地產在內的多家房企已入圍。據悉，下半年該區將陸續推出東風村片區、雙山片區和九宮廟商圈周邊等地塊，實現全年出讓土地1500畝。7月初，九龍坡區也曾出讓34宗近7000畝凈用地，包括楊家坪、華巖新城、九龍西城、高新區四大片區。此外，8月中旬墊江共推出了8宗土地，總面積達1580畝。

來源：華龍網

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀